Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2823 Fox Dr, Durham, NC 27712, USA

4 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti • $340,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -14.69% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-14.69%

Tasso di capitalizzazione

5.51%

Ritorno sull'investimento

9.46%

Ricavo Annuale

$36,524

AirDNA prevede $200/notte con un'occupazione del 55% (40,176)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,481

Spese Annuali

$17,768

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$929

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$0

Controllo dei parassiti

$25

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$304

Commissioni di gestione e piattaforma

$91

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$91

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,487

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,740

Valore stimato di ammortamento

$163,392

Profitto su questa proprietà

$18,756

La tua deduzione totale

$164,863

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $164,863)

-$14,863

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$4,459

Risparmi fiscali stimati

$49,459

property-location

2823 Fox Dr Durham, North Carolina, 27712-1805

4 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti

Stima $1,631/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$36,524

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-14.69%

Tasso di capitalizzazione

5.51%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,487

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,740

La tua deduzione totale

$53,479

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $53,479 = $96,521

Tasse su $96,521 (30%)

$28,956

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,956

Risparmi fiscali stimati

$16,044

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