Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2822 Taurus Ct, Las Vegas, NV, 89115

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $165,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 21.62% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

21.62%

Tasso di capitalizzazione

12.83%

Ritorno sull'investimento

35.77%

Ricavo Annuale

$31,908

AirDNA prevede $156/notte con un'occupazione del 56% (31,907) Airbtics prevede $189/notte con un'occupazione del 67% (46,250) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,609	$45,566	$64,790	$99,923
Occupazione	55%	68%	81%	88%
Nightly Rate	$130	$175	$208	$298

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$895

Spese Annuali

$10,737

Utenze

$290

Internet + TV

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$599

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

Riparazioni continue

$150

Forniture

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$199

Commissioni di gestione e piattaforma

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$927

Mutuo e Tasse Annuali

$11,124

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$165,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$33,000

Importo Totale del Prestito

$132,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$791

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$136

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,534 sqft

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

1,728 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2880 Sandy Ln	3	3	1,665	6,534	1981	$0	-
3674 San Pascual Ave	3	2	1,080	6,098	1964	$340,000	-
3601 San Carlos Ave	3	2	972	6,534	1980	$330,000	-
2727 San Luis Cir	3	2	972	10,890	1980	$0	-
3600 Broadway Ave	4	2	1,267	4,792	1964	$264,000	-
4221 Regal Plateau Ct	3	2	1,424	7,841	1997	$390,000	-
4055 Judson Ave	3	2	1,634	25,700	1980	$0	-
3601 E Nelson Ave	3	1	960	4,792	1969	$0	-
3620 Lake Shore Ct	2	2	960	3,485	1990	$137,451	-
3729 Calle De Rio Ave	4	2	1,617	3,485	2013	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 6,534 sqft

Area edificata: 1,728 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 140-18-214-033

Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $52,192

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $76,000

Valore Stimato del Terreno: $26,600

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $73,120

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/08/21	$0	0%	Clark County

Proprietà

Nome: Clark County

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3613 Greasewood Ave, Alamogordo, NM 88310

Anni di Proprietà: 42

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: Yes

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,831

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,633

Valore stimato di ammortamento

$40,765

Profitto su questa proprietà

$21,171

La tua deduzione totale

$29,059

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $29,059)

$120,941

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,282

Risparmi fiscali stimati

$8,718

2822 Taurus Ct Las Vegas, Nevada, 89115

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $791/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$295,000

Zestimate

131

Punteggio Investitore Airbnb

$10,046

Profitto Annuo

12.8%

Tasso Cap

21.6%

Rend. Cassa

$31,908

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $189 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

21.62%

Tasso di capitalizzazione

12.83%

Ritorno sull'investimento

35.77%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,831

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,633

La tua deduzione totale

$1,539

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $1,539 = $148,461

Tasse su $148,461 (30%)

$44,538

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,538

Risparmi fiscali stimati

$462

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