Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 280 Hauoli St apt a4, Wailuku, HI 96793, USA

1 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • $565,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 19.56% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

19.56%

Tasso di capitalizzazione

11.39%

Ritorno sull'investimento

36.31%

Ricavo Annuale

$89,740

AirDNA prevede $273/notte con un'occupazione del 81% (80,766)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,112

Spese Annuali

$25,346

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,448

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$748

Commissioni di gestione e piattaforma

$224

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$224

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,815

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,593

Valore stimato di ammortamento

$263,019

Profitto su questa proprietà

$64,394

La tua deduzione totale

$231,034

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $231,034)

-$81,034

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$24,310

Risparmi fiscali stimati

$69,310

property-location

280 Hauoli St Wailuku, Hawaii, 96793

1 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Stima $2,710/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$89,740

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

19.56%

Tasso di capitalizzazione

11.39%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,815

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,593

La tua deduzione totale

$51,890

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,890 = $98,110

Tasse su $98,110 (30%)

$29,433

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,433

Risparmi fiscali stimati

$15,567

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