Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 28 Hunters Run, Dahlonega, GA, 30533

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 12.71% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.71%

Tasso di capitalizzazione

10.59%

Ritorno sull'investimento

25.15%

Ricavo Annuale

$52,259

AirDNA prevede $292/notte con un'occupazione del 49% (52,259) Airbtics prevede $227/notte con un'occupazione del 60% (49,746) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $292 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,948	$45,566	$67,221	$84,554
Occupazione	52%	58%	69%	77%
Nightly Rate	$179	$209	$257	$288

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Before the Bend River Cabin	$58,974	$288	55%	3	4	8	2	$250	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)	Profile
B The Silas House	$23,349	$150	41%	3	3	6	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)	Profile
C Cozy Cottage! Minutes to Wineries and Dahlonega Sq	$33,304	$209	42%	3	3	6	1	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)	Profile
D King Beds \| Fire Pit \| Pet Friendly	$38,806	$146	66%	3	2	6	1	$140	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (103)	Profile
E Dahlonega Cabin! Pets! Near Wineries & Venues!	$40,330	$201	52%	3	2	6	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,706

Spese Annuali

$20,474

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,135

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$435

Commissioni di gestione e piattaforma

$131

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$131

Commissione gestore immobiliare

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

97,574 sqft

Anno di costruzione:

2000

Dimensione:

1,400 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
108 Majestic Oak Dr	3	2	1,260	43,996	2003	$348,500	-
128 Maple Ridge Rd	3	2	1,585	81,457	2005	$381,000	-
40 Misty Hollow Dr	2	2	1,644	61,420	2013	$335,000	-
235 Etowah Dr	-	2	2,844	118,919	1991	$0	-
429 Deerfield Dr	-	2	1,482	43,560	2012	$150,287	-
415 Brookwoods Ln	-	2	2,257	33,977	2018	$373,289	-
280 Brookwoods Ln	-	2	1,920	25,700	2015	$0	-
93 Maple Ridge Rd	3	2	1,454	43,560	2006	$365,000	-
64 Wild Ridge Ln	3	2	1,428	43,560	2005	$0	-
793 Carlton Seitz Rd	3	3	1,547	82,328	2001	$368,500	7

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 97,574 sqft

Area edificata: 1,400 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RG

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 034 087

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $105,894

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $48,250

Valore Stimato del Terreno: $19,300

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $216,484

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/19/24	$230,000	100%	Bubbles Up Llc
12/14/17	$155,000	100%	Christopher Allen Chatham

Proprietà

Nome: Bubbles Up Llc

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 28 Hunters Run, Dahlonega, GA 30533

Anni di Proprietà: 3

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,476

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

Valore stimato di ammortamento

$116,395

Profitto su questa proprietà

$31,785

La tua deduzione totale

$102,056

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $102,056)

$47,944

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,383

Risparmi fiscali stimati

$30,617

28 Hunters Run Dahlonega, Georgia, 30533

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta

Punteggio Investitore Airbnb

$11,757

Profitto Annuo

10.6%

Tasso Cap

12.7%

Rend. Cassa

$52,259

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $227 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.71%

Tasso di capitalizzazione

10.59%

Ritorno sull'investimento

25.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,476

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$23,670

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $23,670 = $126,330

Tasse su $126,330 (30%)

$37,899

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,899

Risparmi fiscali stimati

$7,101

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com