Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 28 E Kuu Aku Ln unit 515, Lahaina, HI 96761, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $899,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 25.23% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

25.23%

Tasso di capitalizzazione

12.79%

Ritorno sull'investimento

41.84%

Ricavo Annuale

$147,924

AirDNA prevede $877/notte con un'occupazione del 81% (259,458)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,743

Spese Annuali

$32,910

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,933

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,233

Commissioni di gestione e piattaforma

$370

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$370

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,667

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,900

Valore stimato di ammortamento

$419,647

Profitto su questa proprietà

$115,014

La tua deduzione totale

$356,201

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $356,201)

-$206,201

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$61,860

Risparmi fiscali stimati

$106,860

property-location

28 E Kuu Aku Ln Lahaina, Hawaii, 96761

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Stima $4,312/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$147,924

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

25.23%

Tasso di capitalizzazione

12.79%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,667

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,900

La tua deduzione totale

$70,355

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,355 = $79,645

Tasse su $79,645 (30%)

$23,894

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,894

Risparmi fiscali stimati

$21,106

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