Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2747 S Kihei Rd apt i002, Kihei, HI 96753, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $649,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 57.45% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

57.45%

Tasso di capitalizzazione

20.71%

Ritorno sull'investimento

73.84%

Ricavo Annuale

$170,240

AirDNA prevede $590/notte con un'occupazione del 79% (170,240)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,984

Spese Annuali

$35,811

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,119

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,419

Commissioni di gestione e piattaforma

$426

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$426

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,802

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,425

Valore stimato di ammortamento

$304,346

Profitto su questa proprietà

$134,429

La tua deduzione totale

$207,144

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $207,144)

-$57,144

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$17,143

Risparmi fiscali stimati

$62,143

property-location

2747 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $3,113/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$170,240

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

57.45%

Tasso di capitalizzazione

20.71%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,802

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,425

La tua deduzione totale

-$190

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$190 = $150,190

Tasse su $150,190 (30%)

$45,057

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$45,057

Risparmi fiscali stimati

-$57

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