Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 271 Mountain View Dr, Albion, ID, 83311

5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti • $420,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.57% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.57%

Tasso di capitalizzazione

7.93%

Ritorno sull'investimento

35.3%

Ricavo Annuale

$54,009

AirDNA prevede $265/notte con un'occupazione del 27% (26,133) Airbtics prevede $233/notte con un'occupazione del 63% (53,614) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $279 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,161	$43,555	$75,877	$135,927
Occupazione	49%	58%	76%	90%
Nightly Rate	$164	$200	$262	$402

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Cozy Home with Hot Tub in Albion Valley	$36,761	$279	36%	6	3	15	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)	Profile
B Mountain Air Retreat	$47,000	$201	58%	5	4	14	2	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (78)	Profile
C La casita	$34,537	$105	87%	4	1	8	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (42)	Profile
D Barn Lofts	$40,575	$139	76%	5	4	16	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)	Profile
E On the River Get away!	$72,421	$387	49%	4	2	11	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,725

Spese Annuali

$20,701

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,150

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$450

Commissioni di gestione e piattaforma

$135

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$135

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,360

Mutuo e Tasse Annuali

$28,320

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$420,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$84,000

Importo Totale del Prestito

$336,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,014

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$347

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

20,473 sqft

Anno di costruzione:

1978

Dimensione:

2,124 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
224 N Main St	4	2	1,824	18,295	1972	$0	-
	5	2	2,568	5,826,586	1928	$0	-
314 W Market St	3	2	1,782	21,344	1992	$0	-
	3	2	1,539	7,841	2023	$0	-
244 E North St	1	1	873	8,276	1920	$0	-
614 Shadow Mountain Cir	3	2	2,200	19,166	2019	$0	2
320 West St	1	1	1,663	6,970	2022	$0	-
424 S Main St	2	1	1,148	24,829	1900	$0	-
889 S Highway 77	3	3	2,112	43,560	2014	$0	3

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 20,473 sqft

Area edificata: 2,124 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Baseboard

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: RPACH040010010

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $276,523

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $22,117

Valore Stimato del Terreno: $22,117

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $254,406

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/16/19	$0	0%	Teanna Hull, Noah Gabriel Michalek

Proprietà

Nome: Teanna Hull

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 271 Mountain View Dr, Albion, ID 83311

Anni di Proprietà: 62

Equity della Casa: $164,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $210,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,934

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,158

Valore stimato di ammortamento

$182,451

Profitto su questa proprietà

$33,308

La tua deduzione totale

$173,236

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $173,236)

-$23,236

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$6,971

Risparmi fiscali stimati

$51,971

271 Mountain View Dr Albion, Idaho, 83311

5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,014/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

$4,987

Profitto Annuo

7.9%

Tasso Cap

4.6%

Rend. Cassa

$54,009

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $233 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 19 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.57%

Tasso di capitalizzazione

7.93%

Ritorno sull'investimento

35.3%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,934

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,158

La tua deduzione totale

$50,374

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $50,374 = $99,626

Tasse su $99,626 (30%)

$29,888

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,888

Risparmi fiscali stimati

$15,112

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