Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2670 E Sunrise Blvd, Fort Lauderdale, FL, 33304

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $125,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 42.79% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

42.79%

Tasso di capitalizzazione

18.03%

Ritorno sull'investimento

57.87%

Ricavo Annuale

$41,638

AirDNA prevede $200/notte con un'occupazione del 57% (41,637) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 62% (41,667) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,090$42,626$54,193$65,009
Occupazione53%61%69%75%
Nightly Rate$151$186$207$227

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Hilton Hotel intercoastal ocean views beautiful
$43,158
$195
59%
1161$105✅✅❌N / Y⭐️ 5 (1)Profile

B

Condo Hotel waterfront beautiful near cruise ship
$42,260
$192
59%
1161$100✅✅❌N / N⭐️ 4.7 (6)Profile

C

Waterfront hotel intercoastal near cruises ships
$36,236
$159
60%
1161$110✅✅❌N / Y⭐️ 4.9 (101)Profile

D

14th Floor Penthouse - Panoramic Ocean Views
$48,513
$189
67%
1122$135✅✅❌N / Y⭐️ 4.8 (88)Profile

E

Near cruise ships waterfront Hilton Lauderdale
$41,481
$187
59%
1161$110✅✅❌N / Y⭐️ 0 (0)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,591

Spese Annuali

$19,093

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,047

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$347

Commissioni di gestione e piattaforma

$104

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$104

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$702

Mutuo e Tasse Annuali

$8,424

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$125,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$25,000

Importo Totale del Prestito

$100,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$600

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$103

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,933

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,237

Valore stimato di ammortamento

$60,291

Profitto su questa proprietà

$22,545

La tua deduzione totale

$44,916

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $44,916)

$105,084

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,525

Risparmi fiscali stimati

$13,475

property-location

2670 E Sunrise Blvd 326 Fort Lauderdale, Florida, 33304

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $600/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$354,500

Zestimate

235

Punteggio Investitore Airbnb

$14,120

Profitto Annuo

18.0%

Tasso Cap

42.8%

Rend. Cassa

$41,638

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $184 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

42.79%

Tasso di capitalizzazione

18.03%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,933

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,237

La tua deduzione totale

$3,812

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $3,812 = $146,188

Tasse su $146,188 (30%)

$43,856

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,856

Risparmi fiscali stimati

$1,144

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com