Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2627 Concord St

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $459,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -14.66% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.66%

Tasso di capitalizzazione

3.16%

Ritorno sull'investimento

1.64%

Ricavo Annuale

$32,415

AirDNA prevede $125/notte con un'occupazione del 71% (32,415) Airbtics prevede $113/notte con un'occupazione del 75% (30,954) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,648	$28,629	$41,962	$60,553
Occupazione	70%	74%	84%	91%
Nightly Rate	$82	$101	$130	$171

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Urban Casita! Cozy 2 Kings\|BBQ\|Fire Pit\|Scenic	$28,122	$86	76%	2	1	6	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)	Profile
B Urban Reprieve! King Bed, BBQ, Fire Pit & Views	$51,931	$159	82%	2	1	6	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)	Profile
C Boho-Chic Home: 2 bedroom Near Downtown	$24,741	$74	85%	2	1	4	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (341)	Profile
D Creek's Edge Apt & Big Mtn Views rare for downtown	$32,123	$110	78%	2	1	4	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (354)	Profile
E Colorado Holiday Escape•Spa Bath•King Bed•Magical	$31,020	$129	63%	2	1	4	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (105)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,491

Spese Annuali

$17,894

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$970

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$270

Commissioni di gestione e piattaforma

$81

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$81

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,580

Mutuo e Tasse Annuali

$30,960

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$459,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$91,800

Importo Totale del Prestito

$367,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,202

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$379

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

15,000 sqft

Anno di costruzione:

1909

Dimensione:

2,440 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Floor/Wall

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
2603 Concord St	2	1	1,264	10,324	1947	$0
2517 N Chestnut St	3	1.5	1,598	4,930	1969	$0
3025 N Institute St	4	1	1,512	6,443	1954	$326,000
903 Carlisle St	4	2	1,702	6,300	1954	$365,000
905 Carlisle St	3	1.5	1,756	6,300	1955	$358,000
906 E La Salle St	2	1	1,120	7,680	1949	$0
2819 N Cascade Ave	3	2	1,558	7,075	1909	$462,500
2350 Wood Ave	2	1.5	1,576	4,200	1992	$0
2372 Wood Ave	2	1.5	1,520	2,995	1982	$585,750
40 Sunflower Rd	2	1	1,080	9,944	1920	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:15,000 sqft

Area edificata: 2,440 sqft

Garage: 1,480 sqft

Riscaldamento: Floor/wall

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R5

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 6331328002

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $22,600

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $72,600

Valore Stimato del Terreno: $4,860

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $264,713

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/05/24	$330,000	132%	Goldfinn Development Llc
03/08/22	$0	0%	Arliss Dean Gandy
03/01/19	$0	0%	Davidson Living Trust
07/26/01	$0	0%	John C Spengler, Susan D Spengler

Proprietà

Nome: Goldfinn Development Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 10751 Quail Creek Dr E, Parker, CO 80903

Anni di Proprietà: 5

Equity della Casa: $42,500

Saldo Rimanente del Mutuo: $437,500

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,785

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,544

Valore stimato di ammortamento

$239,719

Profitto su questa proprietà

$14,521

La tua deduzione totale

$251,526

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $251,526)

-$101,526

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30,458

Risparmi fiscali stimati

$75,458

2627 Concord St Colorado Springs, Colorado, 80907

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,202/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$32,415

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $113 a notte con un'occupazione del 75%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.66%

Tasso di capitalizzazione

3.16%

Ritorno sull'investimento

1.64%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,785

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,544

La tua deduzione totale

$88,221

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $88,221 = $61,779

Tasse su $61,779 (30%)

$18,534

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$18,534

Risparmi fiscali stimati

$26,466

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