Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2619 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $800,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 6.17% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

6.17%

Tasso di capitalizzazione

9.21%

Ritorno sull'investimento

18.94%

Ricavo Annuale

$97,009

AirDNA prevede $346/notte con un'occupazione del 83% (104,890)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 83% tasso di occupazione, $320 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,938

Spese Annuali

$23,250

Utenze

$645

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$300

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,050

Assicurazione Proprietà

$0

Spese condominiali

$900

Giardinaggio

$0

Riparazioni continue

$150

Forniture

$0

Software

$0

Controllo dei parassiti

$0

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$0

Commissioni di gestione e piattaforma

$243

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$243

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$45,103

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,800

Valore stimato di ammortamento

$259,311

Profitto su questa proprietà

$73,759

La tua deduzione totale

$239,456

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $239,456)

-$89,456

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$26,837

Risparmi fiscali stimati

$71,837

property-location

2619 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $3,837/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$97,009

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

6.17%

Tasso di capitalizzazione

9.21%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$45,103

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,800

La tua deduzione totale

$64,974

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $64,974 = $85,026

Tasse su $85,026 (30%)

$25,508

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,508

Risparmi fiscali stimati

$19,492

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