Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2608 St Paul St, Bellingham, WA, 98226

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $495,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 12.77% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

12.77%

Tasso di capitalizzazione

9.9%

Ritorno sull'investimento

28.86%

Ricavo Annuale

$72,077

AirDNA prevede $299/notte con un'occupazione del 66% (72,077) Airbtics prevede $236/notte con un'occupazione del 71% (61,200) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$36,298$51,965$87,366$118,545
Occupazione61%71%85%95%
Nightly Rate$159$195$274$330

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Charming Chaftsman with Hot Tub, Steps From Town
$53,732
$270
53%
3263$150❌✅✅N / Y⭐️ 5 (48)Profile

B

Sunset suite: spacious 2 bedroom, private porch
$46,803
$153
82%
3162$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (127)Profile

C

Walk to downtown/breweries/groceries
$50,200
$211
62%
3282$145❌❌❌N / Y⭐️ 5 (106)Profile

D

The Hillman Repose
$52,334
$243
58%
3171$75❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (105)Profile

E

Victorian on Garden: Best Location in Town
$163,542
$450
95%
3281$200❌❌✅N / Y⭐️ 5 (17)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,921

Spese Annuali

$23,050

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,301

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$601

Commissioni di gestione e piattaforma

$180

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$180

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,782

Mutuo e Tasse Annuali

$33,384

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$495,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$99,000

Importo Totale del Prestito

$396,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,374

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$408

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,493

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,900

Valore stimato di ammortamento

$233,499

Profitto su questa proprietà

$49,027

La tua deduzione totale

$212,866

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $212,866)

-$62,866

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$18,860

Risparmi fiscali stimati

$63,860

property-location

2608 St Paul St Bellingham, Washington, 98226

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,374/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$520,800

Zestimate

81

Punteggio Investitore Airbnb

$15,643

Profitto Annuo

9.9%

Tasso Cap

12.8%

Rend. Cassa

$72,077

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $236 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

12.77%

Tasso di capitalizzazione

9.9%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,493

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,900

La tua deduzione totale

$53,770

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $53,770 = $96,230

Tasse su $96,230 (30%)

$28,869

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,869

Risparmi fiscali stimati

$16,131

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