Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2606 Scenic Gulf Dr #1410, Miramar Beach, FL 32550, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $669,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.04% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

8.04%

Tasso di capitalizzazione

8.79%

Ritorno sull'investimento

23.84%

Ricavo Annuale

$83,367

AirDNA prevede $275/notte con un'occupazione del 83% (83,366)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,043

Spese Annuali

$24,518

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,395

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$695

Commissioni di gestione e piattaforma

$208

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$208

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$36,418

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,613

Valore stimato di ammortamento

$313,557

Profitto su questa proprietà

$58,849

La tua deduzione totale

$294,739

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $294,739)

-$144,739

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$43,422

Risparmi fiscali stimati

$88,422

property-location

2606 Scenic Gulf Dr Miramar Beach, Florida, 32550

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,209/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$83,367

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

8.04%

Tasso di capitalizzazione

8.79%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$36,418

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,613

La tua deduzione totale

$81,133

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $81,133 = $68,867

Tasse su $68,867 (30%)

$20,660

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,660

Risparmi fiscali stimati

$24,340

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