Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2581 Emmons Ave, Rochester Hills, MI, 48307

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $198,700

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 6.22% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

6.22%

Tasso di capitalizzazione

8.42%

Ritorno sull'investimento

20.88%

Ricavo Annuale

$34,976

AirDNA prevede $133/notte con un'occupazione del 72% (34,975) Airbtics prevede $233/notte con un'occupazione del 67% (57,018) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,695$46,221$86,653$139,496
Occupazione55%66%84%96%
Nightly Rate$150$187$276$391

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

inviting, cozy home with many area amenities
$28,171
$179
43%
3262$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (180)Profile

B

Vibrant Home *Near Beaumont, Henry Ford & GM
$46,733
$170
71%
3263$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (113)Profile

C

The Social Space
$48,142
$470
27%
3261$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (19)Profile

D

Lakefront Shelby Twp Getaway w/ Swim Pond!
$72,911
$436
43%
3453$217❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (12)Profile

E

Troy Cozy Nestled 3Bd/2.5 Bath
$36,962
$155
61%
3383$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (28)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,519

Spese Annuali

$18,227

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$991

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$291

Commissioni di gestione e piattaforma

$87

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$87

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,116

Mutuo e Tasse Annuali

$13,392

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$198,700

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$39,740

Importo Totale del Prestito

$158,960

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$953

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$164

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,431

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,967

Valore stimato di ammortamento

$96,794

Profitto su questa proprietà

$16,749

La tua deduzione totale

$91,443

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $91,443)

$58,557

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,567

Risparmi fiscali stimati

$27,433

property-location

2581 Emmons Ave Rochester Hills, Michigan, 48307

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $953/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$267,100

Zestimate

50

Punteggio Investitore Airbnb

$3,356

Profitto Annuo

8.4%

Tasso Cap

6.2%

Rend. Cassa

$34,976

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $233 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

6.22%

Tasso di capitalizzazione

8.42%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,431

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,967

La tua deduzione totale

$25,434

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,434 = $124,566

Tasse su $124,566 (30%)

$37,370

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,370

Risparmi fiscali stimati

$7,630

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