Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 257 E Michigan Ave

4 camere da letto • 1.5 bagni • 12 ospiti • $52,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 42.91% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

42.91%

Tasso di capitalizzazione

25.16%

Ritorno sull'investimento

52.18%

Ricavo Annuale

$30,768

AirDNA prevede $156/notte con un'occupazione del 54% (30,768) Airbtics prevede $254/notte con un'occupazione del 51% (47,313) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,950	$40,116	$69,292	$113,768
Occupazione	39%	49%	58%	73%
Nightly Rate	$163	$217	$317	$414

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A HOT FIND Powderhorn Porch 4B/1BA dwntwn Bungalow	$25,523	$101	66%	4	1	8	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)	Profile
B Trail Riders Haven-Heated Garage-1 Block ATV Trail	$27,792	$132	53%	4	2	9	2	$145	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)	Profile
C Woodski Haus	$31,202	$116	71%	4	2	7	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (101)	Profile
D The House Next Door, In-Town Two Story House	$27,082	$115	62%	4	1	8	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (232)	Profile
E The Cookie Cottage	$26,619	$124	56%	4	2	8	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (219)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,473

Spese Annuali

$17,680

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$956

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$256

Commissioni di gestione e piattaforma

$77

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$77

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$292

Mutuo e Tasse Annuali

$3,504

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$52,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$10,400

Importo Totale del Prestito

$41,600

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$249

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$43

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

10,019 sqft

Anno di costruzione:

1940

Dimensione:

1,500 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
911 Nightingale St	2	1	1,300	13,068	1940	$47,000
219 N Lake St	2	1	1,218	6,534	1920	$79,900
628 Pabst St	2	1	1,080	8,276	1914	$30,000
608 Sutherland St	2	1	1,155	3,920	1885	$52,000
224 E Pine St	2	1	992	6,534	1905	$110,000
244 E Ridge St	2	1	812	10,019	1944	$94,000
1314 N Lowell St	3	1	1,049	8,712	1940	$124,900
212 S Mansfield St	3	2	1,520	6,970	1900	$42,000
1010 N Hemlock St	-	1	1,358	13,068		$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:10,019 sqft

Area edificata: 1,500 sqft

Garage: 576 sqft

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 52-22-135-130

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $33,678

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $67,356

Valore Stimato del Terreno: $33,678

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/24/18	$0	0%	Wesley T Mcwilliams
12/16/05	$0	0%	James W Kennedy, Deanna L Kennedy

Proprietà

Nome: Wesley T Mcwilliams

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 10916 59th Ave W, Mukilteo, WA 98275

Anni di Proprietà: 79

Equity della Casa: $76,560

Saldo Rimanente del Mutuo: $50,440

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,468

Imposta sulla proprietà detraibile

$515

Valore stimato di ammortamento

$30,589

Profitto su questa proprietà

$13,088

La tua deduzione totale

$20,484

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $20,484)

$129,516

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,855

Risparmi fiscali stimati

$6,145

257 E Michigan Ave Ironwood, Michigan, 49938

4 camere da letto • 1.5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $249/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$34,600

Zestimate

$30,768

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $254 a notte con un'occupazione del 51%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

42.91%

Tasso di capitalizzazione

25.16%

Ritorno sull'investimento

52.18%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,468

Imposta sulla proprietà detraibile

$515

La tua deduzione totale

-$471

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$471 = $150,471

Tasse su $150,471 (30%)

$45,141

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$45,141

Risparmi fiscali stimati

-$141

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