Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2542 Wilt Rd, Fallbrook, CA 92028, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $2,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 41.11% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

41.11%

Tasso di capitalizzazione

12.69%

Ritorno sull'investimento

73.96%

Ricavo Annuale

$306,805

AirDNA prevede $636/notte con un'occupazione del 70% (162,606)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $1,200 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$4,414

Spese Annuali

$52,965

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$3,257

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$2,557

Commissioni di gestione e piattaforma

$767

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$767

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$107,974

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

Valore stimato di ammortamento

$645,858

Profitto su questa proprietà

$253,840

La tua deduzione totale

$519,792

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $519,792)

-$369,792

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$110,938

Risparmi fiscali stimati

$155,938

property-location

2542 Wilt Rd Fallbrook, California, 92028-9587

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $9,593/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$306,805

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

41.11%

Tasso di capitalizzazione

12.69%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$107,974

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

La tua deduzione totale

$85,281

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $85,281 = $64,719

Tasse su $64,719 (30%)

$19,416

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,416

Risparmi fiscali stimati

$25,584

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