Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 25401 Scenic View Dr, Idyllwild-Pine Cove, CA 92549, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $690,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -5.56% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.56%

Tasso di capitalizzazione

5.41%

Ritorno sull'investimento

11.07%

Ricavo Annuale

$58,651

AirDNA prevede $259/notte con un'occupazione del 62% (58,650)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,775

Spese Annuali

$21,305

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,189

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$489

Commissioni di gestione e piattaforma

$147

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$147

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,748

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,831

Valore stimato di ammortamento

$321,949

Profitto su questa proprietà

$37,346

La tua deduzione totale

$324,182

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $324,182)

-$174,182

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$52,255

Risparmi fiscali stimati

$97,255

25401 Scenic View Dr Idyllwild-Pine Cove, California, 92549

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,310/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$58,651

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.56%

Tasso di capitalizzazione

5.41%

Ritorno sull'investimento

11.07%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,748

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,831

La tua deduzione totale

$104,886

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $104,886 = $45,114

Tasse su $45,114 (30%)

$13,534

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,534

Risparmi fiscali stimati

$31,466

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