Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 254 Spindrift Rd, Courtenay, BC, V9N 9S9

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $150,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.88% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.88%

Tasso di capitalizzazione

6.97%

Ritorno sull'investimento

16.3%

Ricavo Annuale

$27,748

AirDNA prevede $107/notte con un'occupazione del 71% (27,747) Airbtics prevede $81/notte con un'occupazione del 70% (20,709) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,907	$21,802	$28,244	$32,964
Occupazione	59%	76%	83%	89%
Nightly Rate	$68	$77	$91	$99

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Bridal Alley Cottage - Guest House	$25,483	$86	80%	1	2	2	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (211)	Profile
B The Treehouse Loft	$25,257	$71	95%	1	1	2	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (162)	Profile
C OCEAN VIEW OASIS BY THE BAY	$25,417	$108	62%	1	1	4	2	$52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)	Profile
D Modern Comox Suite	$18,775	$57	87%	1	1	4	2	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (108)	Profile
E Creekhouse Loft	$19,787	$93	57%	1	1	2	2	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (230)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,441

Spese Annuali

$17,287

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$931

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$231

Commissioni di gestione e piattaforma

$69

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$69

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$843

Mutuo e Tasse Annuali

$10,116

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$150,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$30,000

Importo Totale del Prestito

$120,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$719

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$124

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

Valore stimato di ammortamento

$71,805

Profitto su questa proprietà

$10,460

La tua deduzione totale

$69,948

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $69,948)

$80,052

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,015

Risparmi fiscali stimati

$20,985

254 Spindrift Rd Courtenay, British Columbia, V9N 9S9

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

$344

Profitto Annuo

7.0%

Tasso Cap

0.9%

Rend. Cassa

$27,748

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $81 a notte con un'occupazione del 70%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.88%

Tasso di capitalizzazione

6.97%

Ritorno sull'investimento

16.3%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

La tua deduzione totale

$21,004

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $21,004 = $128,996

Tasse su $128,996 (30%)

$38,699

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,699

Risparmi fiscali stimati

$6,301

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com