Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2526 26th St S

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $295,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 6.4% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.4%

Tasso di capitalizzazione

8.39%

Ritorno sull'investimento

21.85%

Ricavo Annuale

$44,268

AirDNA prevede $202/notte con un'occupazione del 60% (44,267) Airbtics prevede $185/notte con un'occupazione del 67% (45,271) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $202 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,622	$44,268	$61,223	$86,770
Occupazione	58%	67%	82%	90%
Nightly Rate	$150	$174	$196	$250

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Two and Four Paw Vacation Haven	$48,321	$162	76%	3	2	6	2	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)	Profile
B Best of Both Worlds Bungalow	$70,101	$246	73%	3	2	5	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (31)	Profile
C St Pete Coastal Cottage! Fenced, No Extra Fees	$24,910	$166	41%	3	2	9	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (31)	Profile
D LRG 3/2 WFH Area, Close to Beach and Central Ave.	$21,735	$189	28%	3	2	10	30	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (42)	Profile
E King Bed/Firepit/Backyard/BBQ/-The Bungalow Lounge	$34,917	$159	60%	3	2	6	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (50)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,620

Spese Annuali

$19,435

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,069

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$369

Commissioni di gestione e piattaforma

$111

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$111

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,662

Mutuo e Tasse Annuali

$19,944

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$295,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$59,160

Importo Totale del Prestito

$236,640

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,419

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$244

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,046 sqft

Anno di costruzione:

1971

Dimensione:

1,012 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2460 15th Ave S	2	1	1,016	-	4,696	1946	$244,900	113
3058 20th Ave S	-	2	2,662	-	6,172	1925	$15,000	-
2710 22nd Ave S	3	1	1,003	-	4,539	1920	$185,000	29
2401 18th St S	3	1	2,652	-	6,909	1952	$420,000	13
2308 20th St S	3	2	3,030	-	7,396	1964	$300,000	67
2419 26th St S	3	2	4,120	-	5,449	1967	$488,000	279
2301 Murilla Way S	2	1	960	-	8,429	1955	$225,000	72
2501 11th Ave S	3	1	1,642	-	3,210	1925	$283,000	75
2410 26th St S	3	2	2,475	-	5,650	2008	$315,000	55
2343 26th St S	2	1	2,096	-	5,584	1959	$205,000	28

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 6,046 sqft

Area edificata: 1,012 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 35-31-16-52470-000-0260

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $94,109

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $67,288

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $87,339

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/06/20	$160,000	100%	Richie P Gambrell, Grace A Marquette
12/21/07	$140,000	80%	Danna B M Jackson
11/20/07	$40,000	0%	St Petersburg Properties Inc

Proprietà

Nome: Paul Gambrell Richie

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2526 26th St S, Saint Petersburg, Fl 33712

Anni di Proprietà: 53

Equity della Casa: $20,744

Saldo Rimanente del Mutuo: $141,356

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,039

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,928

Valore stimato di ammortamento

$79,488

Profitto su questa proprietà

$24,833

La tua deduzione totale

$71,623

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $71,623)

$78,377

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,513

Risparmi fiscali stimati

$21,487

2526 26th St S St. Petersburg, Florida, 33712-3438

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,419/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$295,800

Zestimate

$44,268

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $185 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.4%

Tasso di capitalizzazione

8.39%

Ritorno sull'investimento

21.85%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,960/mese ($23,520/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,730 a $2,190.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
2011 27th St S	$1,795	900	Single Family	3	1	8/20	99.1%	0.36 mi
2127 Union St S	$2,100	800	Single Family	3	1	3/11	98.9%	0.43 mi
2686 18th Ave S	$2,300	908	Single Family	3	1	7/3	98.9%	0.46 mi
1766 27th St S	$1,895	1104	Single Family	3	1	4/18	98.8%	0.50 mi
3074 20th Ave S	$1,741	950	Single Family	3	1	3/13	98.7%	0.51 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,039

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,928

La tua deduzione totale

$18,062

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,062 = $131,938

Tasse su $131,938 (30%)

$39,581

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,581

Risparmi fiscali stimati

$5,419

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,046 sqft

Anno di costruzione:

1971

Dimensione:

1,012 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2460 15th Ave S	2	1	1,016	-	4,696	1946	$244,900	113
3058 20th Ave S	-	2	2,662	-	6,172	1925	$15,000	-
2710 22nd Ave S	3	1	1,003	-	4,539	1920	$185,000	29
2401 18th St S	3	1	2,652	-	6,909	1952	$420,000	13
2308 20th St S	3	2	3,030	-	7,396	1964	$300,000	67
2419 26th St S	3	2	4,120	-	5,449	1967	$488,000	279
2301 Murilla Way S	2	1	960	-	8,429	1955	$225,000	72
2501 11th Ave S	3	1	1,642	-	3,210	1925	$283,000	75
2410 26th St S	3	2	2,475	-	5,650	2008	$315,000	55
2343 26th St S	2	1	2,096	-	5,584	1959	$205,000	28

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 6,046 sqft

Area edificata: 1,012 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 35-31-16-52470-000-0260

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $94,109

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $67,288

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $87,339

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/06/20	$160,000	100%	Richie P Gambrell, Grace A Marquette
12/21/07	$140,000	80%	Danna B M Jackson
11/20/07	$40,000	0%	St Petersburg Properties Inc

Proprietà

Nome: Paul Gambrell Richie

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2526 26th St S, Saint Petersburg, Fl 33712

Anni di Proprietà: 53

Equity della Casa: $20,744

Saldo Rimanente del Mutuo: $141,356

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No