Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2521 Indigo Dr, Dunedin, FL 34698, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 20.49% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

20.49%

Tasso di capitalizzazione

11.75%

Ritorno sull'investimento

36.62%

Ricavo Annuale

$83,568

AirDNA prevede $286/notte con un'occupazione del 60% (62,675)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,065

Spese Annuali

$24,784

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,396

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$696

Commissioni di gestione e piattaforma

$209

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$209

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,700

Valore stimato di ammortamento

$235,722

Profitto su questa proprietà

$58,784

La tua deduzione totale

$205,369

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $205,369)

-$55,369

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$16,611

Risparmi fiscali stimati

$61,611

2521 Indigo Dr Dunedin, Florida, 34698-6520

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

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Contatta l'Agente

$83,568

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

20.49%

Tasso di capitalizzazione

11.75%

Ritorno sull'investimento

36.62%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,700

La tua deduzione totale

$44,761

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,761 = $105,239

Tasse su $105,239 (30%)

$31,572

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,572

Risparmi fiscali stimati

$13,428

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