Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2436 Magalia Ln, Lewisville, TX 75056, USA

4 camere da letto • 3.5 bagni • 6 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 47.72% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

47.72%

Tasso di capitalizzazione

21.24%

Ritorno sull'investimento

60.82%

Ricavo Annuale

$101,209

AirDNA prevede $326/notte con un'occupazione del 53% (63,106)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,236

Spese Annuali

$26,837

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,543

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$843

Commissioni di gestione e piattaforma

$253

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$253

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

Valore stimato di ammortamento

$177,757

Profitto su questa proprietà

$74,372

La tua deduzione totale

$123,462

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $123,462)

$26,538

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$7,961

Risparmi fiscali stimati

$37,039

2436 Magalia Ln Lewisville, Texas, 75056

4 camere da letto • 3.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

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Contatta l'Agente

$101,209

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

47.72%

Tasso di capitalizzazione

21.24%

Ritorno sull'investimento

60.82%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$2,110

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $2,110 = $147,890

Tasse su $147,890 (30%)

$44,367

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,367

Risparmi fiscali stimati

$633

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