Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2422 E St Anne Ave, Phoenix, AZ 85042, USA

5 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti • $604,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 44.42% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

44.42%

Tasso di capitalizzazione

14.16%

Ritorno sull'investimento

72.75%

Ricavo Annuale

$114,186

AirDNA prevede $613/notte con un'occupazione del 51% (114,186)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $613 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,377

Spese Annuali

$28,524

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,652

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$952

Commissioni di gestione e piattaforma

$285

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$285

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,397

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,654

Valore stimato di ammortamento

$199,739

Profitto su questa proprietà

$85,662

La tua deduzione totale

$148,128

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $148,128)

$1,872

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$562

Risparmi fiscali stimati

$44,438

property-location

2422 E St Anne Ave Phoenix, Arizona, 85042

5 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti

Stima $2,901/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$114,186

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

44.42%

Tasso di capitalizzazione

14.16%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,397

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,654

La tua deduzione totale

$13,631

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $13,631 = $136,369

Tasse su $136,369 (30%)

$40,911

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,911

Risparmi fiscali stimati

$4,089

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com