Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 241 High Low Dr, New Braunfels, TX 78132, USA

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $465,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -9.74% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-9.74%

Tasso di capitalizzazione

4.41%

Ritorno sull'investimento

6.9%

Ricavo Annuale

$39,304

AirDNA prevede $211/notte con un'occupazione del 51% (39,303)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,566

Spese Annuali

$18,790

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,028

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$328

Commissioni di gestione e piattaforma

$98

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$98

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,069

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,604

Valore stimato di ammortamento

$216,882

Profitto su questa proprietà

$20,514

La tua deduzione totale

$223,041

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $223,041)

-$73,041

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$21,912

Risparmi fiscali stimati

$66,912

property-location

241 High Low Dr New Braunfels, Texas, 78132

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Stima $2,230/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$39,304

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-9.74%

Tasso di capitalizzazione

4.41%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,069

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,604

La tua deduzione totale

$75,313

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $75,313 = $74,687

Tasse su $74,687 (30%)

$22,406

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,406

Risparmi fiscali stimati

$22,594

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com