Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2408 Euclid Ave, Fort Myers, FL, 33901

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $575,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -15.14% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-15.14%

Tasso di capitalizzazione

3.03%

Ritorno sull'investimento

1.11%

Ricavo Annuale

$35,794

AirDNA prevede $200/notte con un'occupazione del 49% (35,793) Airbtics prevede $200/notte con un'occupazione del 61% (44,559) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$28,312$44,302$65,305$104,439
Occupazione52%63%74%87%
Nightly Rate$144$186$230$314

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Historic Fort myers home
$34,859
$126
65%
3161$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (48)Profile

B

Peaceful Retreat #3
$51,507
$170
78%
3161$85❌❌❌N / Y⭐️ 5 (86)Profile

C

3 Bedrooms *Heated Saltwater Pool & Spa* In Town
$66,993
$208
88%
3153$0✅✅❌N / Y⭐️ 5 (20)Profile

D

3 bedroom home W/ pool in the heart of Fort Myers.
$52,661
$184
73%
3361$125✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (93)Profile

E

Renovated House Walking Distance to Downtown!
$19,039
$189
26%
3172$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (45)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,528

Spese Annuali

$18,333

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$998

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$298

Commissioni di gestione e piattaforma

$89

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$89

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,232

Mutuo e Tasse Annuali

$38,784

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$575,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$115,000

Importo Totale del Prestito

$460,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,758

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$474

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,692

Valore stimato di ammortamento

$270,264

Profitto su questa proprietà

$17,461

La tua deduzione totale

$285,786

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $285,786)

-$135,786

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$40,736

Risparmi fiscali stimati

$85,736

property-location

2408 Euclid Ave Fort Myers, Florida, 33901

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,758/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$13,800

Zestimate

-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$21,323

Profitto Annuo

3.0%

Tasso Cap

-15.1%

Rend. Cassa

$35,794

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $200 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-15.14%

Tasso di capitalizzazione

3.03%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,692

La tua deduzione totale

$101,658

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,658 = $48,342

Tasse su $48,342 (30%)

$14,503

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,503

Risparmi fiscali stimati

$30,497

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