Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 23922 Zuger Dr

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.55% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.55%

Tasso di capitalizzazione

7.91%

Ritorno sull'investimento

19.96%

Ricavo Annuale

$43,033

AirDNA prevede $274/notte con un'occupazione del 43% (43,033) Airbtics prevede $227/notte con un'occupazione del 40% (33,164) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$19,907$30,072$44,317$83,780
Occupazione29%38%49%66%
Nightly Rate$178$204$234$335

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Walk to Lake Gregory! 3BR/4BA with 2 king bedrooms
$42,332
$336
33%
3382$250❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)Profile

B

‘The Atomic Squirrel Lodge’ Lake Gregory Getaway!
$33,595
$182
46%
3362$155❌❌❌N / N⭐️ 4.9 (106)Profile

C

Picturesque Cabin: 2 Balconies, Walk to Lake!
$45,476
$335
35%
3382$196❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (45)Profile

D

Cabin Our sweet escape! Weekend getaway!
$18,740
$206
22%
3152$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (49)Profile

E

Spacious Family Cabin < 1 Mi to Lake Gregory!
$68,231
$504
36%
3372$186❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (17)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,606

Spese Annuali

$19,274

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,059

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$359

Commissioni di gestione e piattaforma

$108

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$108

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,686

Mutuo e Tasse Annuali

$20,232

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$300,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$60,000

Importo Totale del Prestito

$240,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,439

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$247

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

Valore stimato di ammortamento

$143,609

Profitto su questa proprietà

$23,759

La tua deduzione totale

$137,059

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $137,059)

$12,941

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$3,882

Risparmi fiscali stimati

$41,118

property-location

23922 Zuger Dr Crestline, California, 92325

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$178,300

Zestimate

41

Punteggio Investitore Airbnb

$3,527

Profitto Annuo

7.9%

Tasso Cap

4.6%

Rend. Cassa

$43,033

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $227 a notte con un'occupazione del 40%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.55%

Tasso di capitalizzazione

7.91%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$39,171

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $39,171 = $110,829

Tasse su $110,829 (30%)

$33,249

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,249

Risparmi fiscali stimati

$11,751

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com