Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2329 E 26th St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.4% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.4%

Tasso di capitalizzazione

7.61%

Ritorno sull'investimento

19.06%

Ricavo Annuale

$46,342

AirDNA prevede $208/notte con un'occupazione del 61% (46,342) Airbtics prevede $192/notte con un'occupazione del 62% (43,478) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $208 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$29,148$44,968$63,986$84,919
Occupazione50%62%74%84%
Nightly Rate$156$192$225$258

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,642

Spese Annuali

$19,704

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,086

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$386

Commissioni di gestione e piattaforma

$116

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$116

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,967

Mutuo e Tasse Annuali

$23,604

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$350,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$70,000

Importo Totale del Prestito

$280,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,679

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$289

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,100 sqft

Anno di costruzione:

1922

Dimensione:

1,503 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2919 E 23rd St321,154-4,0401905$350,000-
2700 E 23rd St321,358-4,0001922$625,000-
4030 Elston Ave311,395-3,5001924$1,200,00055
2442 E 22nd St211,373-5,6001907$690,00049
2808 23rd Ave221,517-3,9781938$435,00027
2711 12th Ave211,471-3,9601912$1,400,00035
2426 Grande Vista Ave211,066-5,4001920$700,00070
2926 E 22nd St322,400-6,0601925$625,00077
3123 13th Ave322,041-5,0001905$1,200,00032
3150 Pleitner Ave321,612-3,9201904$350,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 2,100 sqft
  • Area edificata: 1,503 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: None
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 26-779-2
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $41,240
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $8,955
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
Invalid Date$00%Vada C|Martin Paula Henderson

Proprietà

  • Nome: Vada C|Martin Paula Henderson
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 2329 E 26th St, Oakland, Ca 94601
  • Anni di Proprietà: 0
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

Valore stimato di ammortamento

$128,760

Profitto su questa proprietà

$26,638

La tua deduzione totale

$122,199

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $122,199)

$27,801

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,340

Risparmi fiscali stimati

$36,660

property-location

2329 E 26th St Oakland, California, 94601-1247

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $1,679/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$46,342

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $192 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

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Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.4%

Tasso di capitalizzazione

7.61%

15

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $3,210/mese ($38,520/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $2,720 a $3,710.
NomeAffitto ListatoMqTipoLettiBagniInserito ilSomiglianzaDistanza

1835 Irving Ave

$2,900
1250Single Family32
6/16
98.8%0.47 mi

1655 E 32nd St

$2,199
1700Single Family32
8/14
98.8%0.50 mi

1837 Irving Ave

$2,800
1200Single Family32
6/10
98.8%0.50 mi

2641 School St

$3,975
1850Single Family32
1/24
98.7%0.51 mi

2641 School St School Oakland Ca 94602 St

$3,975
Condo32
1/25
98.6%0.51 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$35,497

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,497 = $114,503

Tasse su $114,503 (30%)

$34,351

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,351

Risparmi fiscali stimati

$10,649

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,100 sqft

Anno di costruzione:

1922

Dimensione:

1,503 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2919 E 23rd St321,154-4,0401905$350,000-
2700 E 23rd St321,358-4,0001922$625,000-
4030 Elston Ave311,395-3,5001924$1,200,00055
2442 E 22nd St211,373-5,6001907$690,00049
2808 23rd Ave221,517-3,9781938$435,00027
2711 12th Ave211,471-3,9601912$1,400,00035
2426 Grande Vista Ave211,066-5,4001920$700,00070
2926 E 22nd St322,400-6,0601925$625,00077
3123 13th Ave322,041-5,0001905$1,200,00032
3150 Pleitner Ave321,612-3,9201904$350,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 2,100 sqft
  • Area edificata: 1,503 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: None
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 26-779-2
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $41,240
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $8,955
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
Invalid Date$00%Vada C|Martin Paula Henderson

Proprietà

  • Nome: Vada C|Martin Paula Henderson
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 2329 E 26th St, Oakland, Ca 94601
  • Anni di Proprietà: 0
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No