Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 232 Crescent Way

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $272,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.82% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.82%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

20.12%

Ricavo Annuale

$40,761

AirDNA prevede $310/notte con un'occupazione del 36% (40,761) Airbtics prevede $295/notte con un'occupazione del 48% (51,718) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,841	$49,960	$83,158	$118,108
Occupazione	35%	48%	59%	71%
Nightly Rate	$219	$265	$355	$419

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A cozy quiet getaway with hot tub	$34,524	$135	58%	3	2	6	2	$150	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (69)	Profile
B 12 min to Ski Lift! Dream Lodge Family Getaway!	$68,893	$291	56%	3	2	10	2	$250	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (85)	Profile
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E Summer Oasis:Private Hot Tub & Community Amenties	$46,815	$220	50%	3	2	10	2	$240	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,582

Spese Annuali

$18,979

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,040

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$340

Commissioni di gestione e piattaforma

$102

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$102

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,530

Mutuo e Tasse Annuali

$18,360

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$272,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$54,440

Importo Totale del Prestito

$217,760

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,306

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$225

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

17,860 sqft

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

960 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Seasonal, Cabin, Vacation Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:17,860 sqft

Area edificata: 960 sqft

Garage: 288 sqft

Riscaldamento: Baseboard

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 20.8G.1.26

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $68,670

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $16,290

Valore Stimato del Terreno: $16,290

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $52,380

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Malcolm Chu

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 18 Greencroft Ave, Staten Island, NY 10308

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Pleasant Valley High School with 5 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,919

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,695

Valore stimato di ammortamento

$141,391

Profitto su questa proprietà

$21,782

La tua deduzione totale

$135,223

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $135,223)

$14,777

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$4,433

Risparmi fiscali stimati

$40,567

232 Crescent Way Albrightsville, Pennsylvania, 18210

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,306/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Nicole

$40,761

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $295 a notte con un'occupazione del 48%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.82%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

20.12%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,919

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,695

La tua deduzione totale

$38,848

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,848 = $111,152

Tasse su $111,152 (30%)

$33,346

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,346

Risparmi fiscali stimati

$11,654

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