Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2313 N Johnson St

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $230,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 40.42% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

40.42%

Tasso di capitalizzazione

17.88%

Ritorno sull'investimento

54.87%

Ricavo Annuale

$63,005

AirDNA prevede $345/notte con un'occupazione del 50% (63,004) Airbtics prevede $429/notte con un'occupazione del 50% (78,344) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,784	$63,346	$135,787	$219,799
Occupazione	38%	49%	63%	72%
Nightly Rate	$218	$346	$580	$816

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,823

Spese Annuali

$21,871

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,225

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$525

Commissioni di gestione e piattaforma

$158

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$158

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,292

Mutuo e Tasse Annuali

$15,504

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$230,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$46,000

Importo Totale del Prestito

$184,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,103

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$190

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,160 sqft

Anno di costruzione:

1960

Dimensione:

1,403 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2416 Annette St	4	2	1,452	3,200	1930	$167,000	195
2516 N Roman St	4	2	1,525	3,360	1930	$263,000	47
2318 N Rampart St	4	2	2,234	4,096	1920	$600,000	0
2114 Mandeville St	4	2	1,216	5,698	1940	$70,000	31
2429 Royal St	4	2	2,755	4,953	1890	$850,000	0
1218 Louisa St	4	2	1,586	4,760	1930	$250,000	0
3029 Allen St	5	3	1,791	8,480	1940	$109,505	39
1810 Touro St	4	2	1,400	4,096	1950	$130,000	326
1382 Saint Anthony St	4	2	1,338	1,674	1940	$150,000	0
1922 Pauger St	6	3	1,400	4,096	1940	$124,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stories: 1

Dimensione del lotto:4,160 sqft

Area edificata: 1,403 sqft

Garage: -

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 38W110510

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $19,680

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $7,300

Valore Stimato del Terreno: $730

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $189,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/12/19	$178,000	0%	Dream Scope Dev Inc
12/28/16	$100,000	90%	Jonathan D Bastreghi, Victor Bastreghi
09/08/10	$18,000	0%	Lionel L Fascio Jr.

Proprietà

Nome: Dream Scope Dev Inc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1327 Esplanade Ave, New Orleans, La 70116

Anni di Proprietà: 56

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,916

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,277

Valore stimato di ammortamento

$151,995

Profitto su questa proprietà

$41,134

La tua deduzione totale

$124,054

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $124,054)

$25,946

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$7,784

Risparmi fiscali stimati

$37,216

2313 N Johnson St New Orleans, Louisiana, 70117-8133

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,103/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$63,005

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $429 a notte con un'occupazione del 50%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

40.42%

Tasso di capitalizzazione

17.88%

Ritorno sull'investimento

54.87%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,916

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,277

La tua deduzione totale

$20,432

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $20,432 = $129,568

Tasse su $129,568 (30%)

$38,870

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,870

Risparmi fiscali stimati

$6,130

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