Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2307/15 Manning Street, South Brisbane QLD, Australia

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • A$1,200,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -11.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.1%

Tasso di capitalizzazione

4.09%

Ritorno sull'investimento

5.59%

Ricavo Annuale

A$81,203

AirDNA prevede A$278/notte con un'occupazione del 80% (81,203) Airbtics prevede A$239/notte con un'occupazione del 86% (74,963) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	A$56,261	A$79,585	A$95,839	A$130,290
Occupazione	80%	89%	94%	97%
Nightly Rate	A$187	A$237	A$268	A$355

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Family Getaway - 2BR @South Brisbane - @BO1 11906	A$60,394	A$171	93%	2	1	4	2	A$133	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (253)	Profile
B Great City View with Spa, Pool and Parking	A$79,851	A$231	93%	2	1	5	5	A$99	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (149)	Profile
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D KozyGuru \| South Brisbane \| Kozy 2 Bedrooms APT	A$69,318	A$198	89%	2	1	4	2	A$171	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (114)	Profile
E Perfect Family Stay - SouthBank, Cafe, Pool, CPark	A$109,926	A$364	80%	2	1	6	3	A$204	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (50)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

A$2,670

Spese Annuali

A$32,035

Utenze

A$691

Internet + TV

A$157

Acqua/Fognatura

A$110

Rifiuti

A$79

Elettricità

A$181

Gas

A$86

Altro

A$79

Manutenzione

A$1,776

Assicurazione Proprietà

A$236

Spese condominiali

A$0

Giardinaggio

A$236

Riparazioni continue

A$236

Forniture

A$236

Software

A$79

Controllo dei parassiti

A$79

Permessi

A$0

Altro

A$0

Costo di pulizia

A$677

Commissioni di gestione e piattaforma

A$203

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

A$203

Commissione gestore immobiliare

A$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

A$6,745

Mutuo e Tasse Annuali

A$80,940

Acconto

Prezzo d'Acquisto

A$1,200,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

A$240,000

Importo Totale del Prestito

A$960,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

A$5,756

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

A$990

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

Valore stimato di ammortamento

$559,209

Profitto su questa proprietà

$49,168

La tua deduzione totale

$578,874

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $578,874)

-$428,874

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$128,662

Risparmi fiscali stimati

$173,662

15 Manning St South Brisbane, Queensland, 4101

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-35

Punteggio Investitore Airbnb

-A$31,772

Profitto Annuo

4.1%

Tasso Cap

-11.1%

Rend. Cassa

A$81,203

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $239 a notte con un'occupazione del 86%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

A$0k

A$100k

A$195k

A$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.1%

Tasso di capitalizzazione

4.09%

Ritorno sull'investimento

5.59%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$197,982

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $197,982 = -$47,982

Tasse su -$47,982 (30%)

-$14,395

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$14,395

Risparmi fiscali stimati

$59,395

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