Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2300 Nalin Dr, Los Angeles, CA, 90077

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $2,418,400

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -4.74% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.74%

Tasso di capitalizzazione

5.63%

Ritorno sull'investimento

12.24%

Ricavo Annuale

$172,329

AirDNA prevede $761/notte con un'occupazione del 62% (172,329) Airbtics prevede $873/notte con un'occupazione del 58% (184,937) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $761 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$107,456$177,071$305,569$417,492
Occupazione46%57%74%84%
Nightly Rate$624$832$1,107$1,334

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Bel Air Escape - Rustic & Wooded Hillside Home
$90,532
$237
96%
4281$165❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (348)Profile

B

Explosive City Views at Villa Fontante
$236,332
$1,104
56%
461230$399✅❌✅N / Y⭐️ 4.7 (37)Profile

C

Beautiful Oasis in the heart of Encino w/ an ADU
$150,040
$869
47%
44103$250✅✅✅N / Y⭐️ 4.9 (19)Profile

D

🏝SERENE⛲️FAMILY-FRIENDLY💕RETREAT☀️W/⛱PRIVATE🤿POOL🌴
$130,830
$586
61%
42123$0✅❌❌N / Y⭐️ 5 (48)Profile

E

111 New Spa -Sherman Oaks Beauty -gated yard
$100,472
$495
51%
4285$487❌✅✅N / Y⭐️ 4.7 (48)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$3,007

Spese Annuali

$36,083

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,136

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,436

Commissioni di gestione e piattaforma

$431

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$431

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$13,594

Mutuo e Tasse Annuali

$163,128

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$2,418,400

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$483,680

Importo Totale del Prestito

$1,934,720

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$11,600

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$1,995

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$114,780

Imposta sulla proprietà detraibile

$23,942

Valore stimato di ammortamento

$779,982

Profitto su questa proprietà

$136,247

La tua deduzione totale

$782,458

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $782,458)

-$632,458

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$189,737

Risparmi fiscali stimati

$234,737

property-location

2300 Nalin Dr Los Angeles, California, 90077-1806

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $11,600/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$2,418,400

Zestimate

$172,329

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $873 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.74%

Tasso di capitalizzazione

5.63%

15

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $11,610/mese ($139,320/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $8,440 a $14,780.
NomeAffitto ListatoMqTipoLettiBagniInserito ilSomiglianzaDistanza

2695 Basil Ln

$12,500
3242Single Family43
1/11
97.5%0.98 mi

3009 Nicada Dr

$12,000
3639Single Family43
2/13
97.0%1.21 mi

10190 Baywood Ct

$11,000
2650Single Family43
2/2
96.4%1.41 mi

10310 Chrysanthemum Ln

$6,495
2103Single Family43
3/25
96.4%1.43 mi

3701 Royal Meadow Rd

$10,750
2413Single Family43
7/31
96.3%1.49 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$114,780

Imposta sulla proprietà detraibile

$23,942

La tua deduzione totale

$257,740

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $257,740 = -$107,740

Tasse su -$107,740 (30%)

-$32,322

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$32,322

Risparmi fiscali stimati

$77,322

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com