Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 226 Elizabeth St, Findlay, OH, 45840

3 camere da letto • 1 bagni • 7 ospiti • $145,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -0.09% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.09%

Tasso di capitalizzazione

6.71%

Ritorno sull'investimento

13.79%

Ricavo Annuale

$26,922

AirDNA prevede $117/notte con un'occupazione del 63% (26,922) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 63% (42,108) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 53% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $117 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,875	$33,692	$58,905	$74,459
Occupazione	51%	66%	75%	82%
Nightly Rate	$125	$136	$210	$242

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Beech House	$44,082	$180	66%	3	2	7	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)	Profile
B Homey N. Main House - Close to U of F and Downtown	$34,783	$132	69%	3	2	8	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (54)	Profile
C Creekside Cottage at Scarlet Oaks Estate	$39,349	$201	51%	3	2	6	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)	Profile
D Quintessential Findlay Home	$41,097	$124	87%	3	2	6	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)	Profile
E Grandma's Country Home	$36,472	$116	81%	3	2	8	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,432

Spese Annuali

$17,180

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$924

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$224

Commissioni di gestione e piattaforma

$67

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$67

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$815

Mutuo e Tasse Annuali

$9,780

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$145,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$29,000

Importo Totale del Prestito

$116,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$695

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$120

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,349 sqft

Anno di costruzione:

1954

Dimensione:

1,496 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2613 Beecher St	3	2	1,310	10,920	1962	$0	-
701 Rockwell Ave	3	1	962	6,399	1959	$161,000	-
2213 Westmoor Rd	3	2	936	16,919	1966	$0	-
247 Madison Ave	4	1	832	7,697	1930	$32,000	-
914 W Melrose Ave	4	2	1,590	15,002	1966	$0	-
640 W Melrose Ave	5	2	1,960	9,801	1968	$232,900	-
1832 Gayle Ln	3	1	1,258	11,199	1971	$180,000	-
2215 Beecher St	3	2	1,383	15,751	1954	$210,000	-
735 W Melrose Ave	3	1	1,180	8,041	1955	$140,000	-
2801 Northgate Blvd	3	2	1,131	10,359	1969	$125,266	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 7,349 sqft

Area edificata: 1,496 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 580000251210

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $45,330

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $16,030

Valore Stimato del Terreno: $5,610

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $113,490

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/25/24	$145,000	100%	Cole J Rumschlag, Ashley N Rumschlag
09/25/24	$145,000	100%	Cole J Rumschlag, Ashley N Rumschlag
08/15/24	$144,990	100%	Loandepotcom Llc
10/02/20	$159,900	98%	Nicolette Fox, Holly Chiow
08/31/20	$0	0%	Linda S Holmes
07/25/17	$136,000	100%	John Seng
11/09/07	$115,300	80%	Juanita E Corfman

Proprietà

Nome: Cole J Rumschlag

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3521 Western Ave, Findlay, OH 45840

Anni di Proprietà: 2

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,882

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,435

Valore stimato di ammortamento

$62,064

Profitto su questa proprietà

$9,742

La tua deduzione totale

$60,639

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $60,639)

$89,361

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,808

Risparmi fiscali stimati

$18,192

226 Elizabeth Ave Findlay, Ohio, 45840

3 camere da letto • 1 bagni • 7 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $695/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$407,500

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

-$37

Profitto Annuo

6.7%

Tasso Cap

-0.1%

Rend. Cassa

$26,922

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $183 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 53% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 12 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.09%

Tasso di capitalizzazione

6.71%

Ritorno sull'investimento

13.79%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,882

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,435

La tua deduzione totale

$18,798

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,798 = $131,202

Tasse su $131,202 (30%)

$39,361

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,361

Risparmi fiscali stimati

$5,639

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