Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2246 E Clarendon Ave, Phoenix, AZ 85016, USA

4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti • $740,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 33.52% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

33.52%

Tasso di capitalizzazione

12.24%

Ritorno sull'investimento

63.37%

Ricavo Annuale

$119,884

AirDNA prevede $521/notte con un'occupazione del 63% (119,884)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,439

Spese Annuali

$29,265

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,699

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$999

Commissioni di gestione e piattaforma

$300

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$300

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,516

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,140

Valore stimato di ammortamento

$347,537

Profitto su questa proprietà

$90,619

La tua deduzione totale

$298,574

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $298,574)

-$148,574

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$44,572

Risparmi fiscali stimati

$89,572

2246 E Clarendon Ave Phoenix, Arizona, 85016-6517

4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,549/mese

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Contatta l'Agente

$119,884

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

33.52%

Tasso di capitalizzazione

12.24%

Ritorno sull'investimento

63.37%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,516

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,140

La tua deduzione totale

$61,806

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $61,806 = $88,194

Tasse su $88,194 (30%)

$26,458

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,458

Risparmi fiscali stimati

$18,542

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