2238 Geary Blvd San Francisco, California, 94115-3416
4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti
Stima $2,878/mese
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San Francisco
$264,842
Ricavo Annuale
Primo 101% dei comparabili
Primo 101% dei comparabili
$176,869
Profitto
Revenue
$264,842
Spese Operative
$47,509
Reddito Operativo
$217,333
Mutuo e Tasse
$40,464
Profitto (Flusso di Cassa)
$176,869
$148,750
Investimento in Contanti
Acconto
$120,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$18,000
Totale
$148,750
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
118.9%
Tasso di capitalizzazione
36.22%
0
Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine
Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,477
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,940
La tua deduzione totale
-$118,519
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$118,519 = $268,519
Tasse su $268,519 (30%)
$80,556
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$80,556
Risparmi fiscali stimati
-$35,556
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