Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2209 Georgetown Blvd

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $210,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.93% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.93%

Tasso di capitalizzazione

11.48%

Ritorno sull'investimento

31.15%

Ricavo Annuale

$43,464

AirDNA prevede $238/notte con un'occupazione del 50% (43,464) Airbtics prevede $295/notte con un'occupazione del 58% (62,493) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,628	$53,329	$92,423	$181,816
Occupazione	40%	59%	76%	87%
Nightly Rate	$183	$238	$320	$554

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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B Cozy comfy minutes from Rivers Casino *Fire pit	$38,896	$194	53%	4	3	8	3	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (35)	Profile
C THE POINT! Private waterfront Oasis!	$108,881	$597	46%	4	3	10	1	$350	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)	Profile
D Tush and Mane	$29,024	$88	87%	4	4	8	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)	Profile
E Cozy Retreat	$47,136	$273	44%	4	3	8	2	$130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)	Profile
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G Historic upgrade! 4 bedroom 3 bath entire home	$54,282	$348	42%	4	3	7	2	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (8)	Profile
H Centrally Located Spacious Home Sleeps 8	$40,823	$153	67%	4	3	8	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (82)	Profile
I Peaceful Paradise	$66,479	$431	41%	4	3	8	3	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)	Profile
J The Sparks Home! Relaxing Space + Lux Kitchen	$36,519	$128	66%	4	3	10	2	$205	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (43)	Profile
K Large VB;4 BR, 2.5bth Family Lakehouse; Sleeps 8	$52,196	$178	76%	4	3	12	3	$179	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (182)	Profile
L Lions Den - 2 King Bed Suites, Arcade Machines	$55,623	$196	76%	4	3	12	3	$159	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.9 (21)	Profile
M Elizabeth River Suite A	$86,652	$753	29%	4	3	12	2	$500	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)	Profile
N The Hand Tailor Home	$85,171	$398	54%	4	3	8	2	$375	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)	Profile
O Clean & spacious home.	$52,539	$319	45%	4	3	8	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (33)	Profile
P Olde Towne 4 bedroom -2200 sq ft	$62,833	$223	70%	4	2	9	1	$190	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)	Profile
Q Sweet, Cute Home in Coastal Virginia	$50,421	$287	48%	4	3	10	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)	Profile
R King Bed/Spa Tub/ 2dr garage/Very Spacious	$39,674	$324	33%	4	4	5	5	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)	Profile
S Large Virginia Beach HM Private Back Yard Getaway	$100,585	$273	92%	4	3	6	7	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)	Profile
T Poplar Hall Manor	$26,385	$267	27%	4	2	10	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (77)	Profile
U YES Queen! The Bridgerton House	$82,373	$221	100%	4	3	8	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)	Profile
V Spacious 4 bedroom house with beautiful backyard	$51,288	$173	81%	4	3	5	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)	Profile
W Gust Lane Suite	$141,526	$957	38%	4	3	10	1	$500	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)	Profile
X 4BR Home in heart of Town Center	$53,548	$186	76%	4	1	8	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (13)	Profile
Y The Culture Stop at Ghent	$28,293	$185	37%	4	4	8	2	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (89)	Profile
Z Groovy Getaway l Games l 8 min to DT l Sleeps 10	$71,862	$220	79%	4	3	10	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)	Profile
1 Cozy Brick House Rental. Text me for deals!	$53,720	$165	81%	4	2	8	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)	Profile
2 Comfy and relax	$24,266	$130	51%	4	3	8	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (10)	Profile
3 LRG 4 Bedroom in VA Beach, w/King, Golf, Deck	$39,639	$285	38%	4	3	8	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)	Profile
4 Casino Lane	$48,312	$550	24%	4	3	8	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)	Profile
5 Pure Lagos Bogobiri Haus V	$61,689	$700	24%	4	3	5	30	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)	Profile
6 Portsmouth near Rivers Casino	$22,752	$138	43%	4	3	6	90	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (16)	Profile
7 Georgie's Brick Air BNB	$50,508	$200	69%	4	3	8	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (10)	Profile
8 Tusk Tymes	$73,501	$167	100%	4	3	7	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)	Profile
9 New R & R Lake House in Va Beach	$113,550	$425	73%	4	3	10	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)	Profile
a 30+ Day 70 Walk Score King Fenced Yard Dogs OK	$65,369	$200	83%	4	3	5	30	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (17)	Profile
b Spacious home in Chesapeake	$77,409	$235	90%	4	3	8	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)	Profile
c Historic 1880 Olde Towne Portsmouth 4BDRM House!	$67,460	$288	64%	4	4	8	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)	Profile
d Serenity & Novah Retreat 4 Private Bedroom Suites	$22,307	$265	23%	4	2	8	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)	Profile
e The Urbane Travel Experience	$18,572	$145	35%	4	4	8	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,611

Spese Annuali

$19,330

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,062

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$362

Commissioni di gestione e piattaforma

$109

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$109

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,181

Mutuo e Tasse Annuali

$14,172

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$210,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$42,020

Importo Totale del Prestito

$168,080

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,008

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$173

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use:

Stories:

Dimensione del lotto:-

Area edificata: -

Garage: -

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Tax Calculator (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

your est deduction will be..."

Interessi ipotecari deducibili

$9,972

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,080

Valore stimato di ammortamento

$103,485

Profitto su questa proprietà

$24,134

La tua deduzione totale

$91,402

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $91,402)

$58,598

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,579

Risparmi fiscali stimati

$27,421

2209 Georgetown Blvd Chesapeake, Virginia, 23325-4725

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $210,100

$210,100

Zestimate

Est. $1,008/mo

Looking for the Perfect STR?

Tyler can help you find the right investment.

Tyler Coon

STR Specialist"

Ricavo annuale

$43,464

Profitto (Flusso di cassa)

$9,962

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ricavo Annuale

$43,464

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $238/notte con un'occupazione del 50% (43,464) Airbtics prevede $295/notte con un'occupazione del 58% (62,493)

Tasso di Occupazione

Tariffa Media Giornaliera

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

$43,464

25%

50%

75%

90%

100%

Airbnb Simili

Identifica proprietà comparabili per fare un benchmark. Poi regola di conseguenza le tue tariffe giornaliere e i tassi di occupazione.

Ricavo/anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notti minime	Pulizia	Piscina	Vasca idromassaggio	Animali	Washer / Dryer	Recensioni	Host
Near Ghent \| Open Concept \| Fenced Yard \| Grill	$63,772	$242	72%	4	4	8	1	$0	❌	❌	✅	es / yes	⭐️ 4.9 (119)	Profile
Cozy comfy minutes from Rivers Casino *Fire pit	$38,896	$194	53%	4	3	8	3	$125	❌	❌	✅	es / yes	⭐️ 4.8 (35)	Profile
THE POINT! Private waterfront Oasis!	$108,881	$597	46%	4	3	10	1	$350	❌	❌	✅	es / yes	⭐️ 5 (75)	Profile
Tush and Mane	$29,024	$88	87%	4	4	8	2	$115	❌	❌	❌	es / yes	⭐️ 4.5 (7)	Profile
Cozy Retreat	$47,136	$273	44%	4	3	8	2	$130	❌	❌	❌	es / no	⭐️ 4.8 (24)	Profile

Metriche di rendimento

Il 16.93% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.93%

Tasso di capitalizzazione

11.48%

Ritorno sull'investimento

31.15%

Tax Calculator (USA)

you can subtract the depreciation value from your taxable income in order to pay less income tax. Use this calculator to find out how much you can save. Read tax guide."

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

your est deduction will be..."

Interessi ipotecari deducibili

$9,972

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,080

La tua deduzione totale

$20,811

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $20,811 = $129,189

Tasse su $129,189 (30%)

$38,757

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,757

Risparmi fiscali stimati

$6,243

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