Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2209 Georgetown Blvd

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $210,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.93% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.93%

Tasso di capitalizzazione

11.48%

Ritorno sull'investimento

31.15%

Ricavo Annuale

$43,464

AirDNA prevede $238/notte con un'occupazione del 50% (43,464) Airbtics prevede $295/notte con un'occupazione del 58% (62,493) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $238 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,628	$53,329	$92,423	$181,816
Occupazione	40%	59%	76%	87%
Nightly Rate	$183	$238	$320	$554

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Near Ghent \| Open Concept \| Fenced Yard \| Grill	$63,772	$242	72%	4	4	8	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (119)	Profile
B Cozy comfy minutes from Rivers Casino *Fire pit	$38,896	$194	53%	4	3	8	3	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (35)	Profile
C THE POINT! Private waterfront Oasis!	$108,881	$597	46%	4	3	10	1	$350	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)	Profile
D Tush and Mane	$29,024	$88	87%	4	4	8	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)	Profile
E Cozy Retreat	$47,136	$273	44%	4	3	8	2	$130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,611

Spese Annuali

$19,330

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,062

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$362

Commissioni di gestione e piattaforma

$109

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$109

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,181

Mutuo e Tasse Annuali

$14,172

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$210,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$42,020

Importo Totale del Prestito

$168,080

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,008

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$173

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

23,566 sqft

Anno di costruzione:

1977

Dimensione:

2,624 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2145 Lloyd Dr	3	2	2,250	-	12,240	1977	$0	-
2121 Markland Dr	3	2	1,682	-	11,151	1970	$0	-
2116 Cherryhill Ln	4	2	1,903	-	10,629	1969	$0	-
2205 Georgetown Blvd	3	2	1,926	-	15,507	1976	$411,000	27
2437 Shield Ln	4	2	1,905	-	12,981	1968	$179,000	-
2116 Burnside Pl	4	2	1,808	-	14,244	1977	$450,000	32
456 Longdale Cres	4	2	1,869	-	10,324	1966	$365,000	33
2448 Dunbarton Dr	3	2	1,725	-	10,934	1967	$310,000	24
2232 Georgetown Blvd	3	2	1,996	-	11,195	1977	$345,000	28
2300 Rock Creek Dr	4	3	2,016	-	17,947	1972	$307,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 23,566 sqft

Area edificata: 2,624 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R10S: RESIDENTIAL

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0193012000140

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2019

Valore Stimato: $300,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $105,000

Valore Stimato del Terreno: $105,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $195,800

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Johnnie Brown

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 2209 Georgetown Blvd, Chesapeake, Va 23325

Anni di Proprietà: 571

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $430,500

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,972

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,080

Valore stimato di ammortamento

$67,160

Profitto su questa proprietà

$24,134

La tua deduzione totale

$55,078

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $55,078)

$94,922

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,477

Risparmi fiscali stimati

$16,523

2209 Georgetown Blvd Chesapeake, Virginia, 23325-4725

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,008/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$43,464

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $295 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.93%

Tasso di capitalizzazione

11.48%

Ritorno sull'investimento

31.15%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,280/mese ($27,360/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $2,060 a $2,510.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
2400 Rock Creek Dr	$2,795	2300	Single Family	4	2	4/26	99.1%	0.34 mi
1905 Chesapeake Ave	$2,030	1600	Single Family	4	2	5/25	96.5%	1.43 mi
2219 Holly Berry Ln	$2,350	2028	Condo	4	2.5	6/6	95.6%	0.21 mi
1009 Fitchett St	$2,300	1720	Single Family	4	2	7/20	95.4%	1.87 mi
2117 Holly Berry Ln	$2,400	2028	Single Family	4	2.5	4/5	95.4%	0.28 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,972

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,080

La tua deduzione totale

$9,782

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $9,782 = $140,218

Tasse su $140,218 (30%)

$42,066

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,066

Risparmi fiscali stimati

$2,934

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

23,566 sqft

Anno di costruzione:

1977

Dimensione:

2,624 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2145 Lloyd Dr	3	2	2,250	-	12,240	1977	$0	-
2121 Markland Dr	3	2	1,682	-	11,151	1970	$0	-
2116 Cherryhill Ln	4	2	1,903	-	10,629	1969	$0	-
2205 Georgetown Blvd	3	2	1,926	-	15,507	1976	$411,000	27
2437 Shield Ln	4	2	1,905	-	12,981	1968	$179,000	-
2116 Burnside Pl	4	2	1,808	-	14,244	1977	$450,000	32
456 Longdale Cres	4	2	1,869	-	10,324	1966	$365,000	33
2448 Dunbarton Dr	3	2	1,725	-	10,934	1967	$310,000	24
2232 Georgetown Blvd	3	2	1,996	-	11,195	1977	$345,000	28
2300 Rock Creek Dr	4	3	2,016	-	17,947	1972	$307,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 23,566 sqft

Area edificata: 2,624 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R10S: RESIDENTIAL

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0193012000140

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2019

Valore Stimato: $300,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $105,000

Valore Stimato del Terreno: $105,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $195,800

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Johnnie Brown

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 2209 Georgetown Blvd, Chesapeake, Va 23325

Anni di Proprietà: 571

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $430,500

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No