Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2161 Pinewood Dr, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

3 camere da letto • 1 bagni • 10 ospiti • $624,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.89% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.89%

Tasso di capitalizzazione

8.66%

Ritorno sull'investimento

24.26%

Ricavo Annuale

$77,870

AirDNA prevede $410/notte con un'occupazione del 52% (77,870)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,984

Spese Annuali

$23,803

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,349

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$649

Commissioni di gestione e piattaforma

$195

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$195

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,616

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,178

Valore stimato di ammortamento

$292,672

Profitto su questa proprietà

$54,067

La tua deduzione totale

$274,398

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $274,398)

-$124,398

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$37,320

Risparmi fiscali stimati

$82,320

property-location

2161 Pinewood Dr South Lake Tahoe, California, 96150-5146

3 camere da letto • 1 bagni • 10 ospiti

Stima $2,993/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$77,870

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.89%

Tasso di capitalizzazione

8.66%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,616

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,178

La tua deduzione totale

$75,016

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $75,016 = $74,984

Tasse su $74,984 (30%)

$22,495

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,495

Risparmi fiscali stimati

$22,505

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