Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 216 John B Hewitt Spur

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $420,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.89% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.89%

Tasso di capitalizzazione

4.76%

Ritorno sull'investimento

8.01%

Ricavo Annuale

$38,734

AirDNA prevede $303/notte con un'occupazione del 35% (38,734) Airbtics prevede $287/notte con un'occupazione del 52% (54,509) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 35% tasso di occupazione, $303 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,832	$54,518	$81,929	$111,365
Occupazione	40%	52%	64%	72%
Nightly Rate	$222	$277	$336	$405

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,560

Spese Annuali

$18,715

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,023

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$323

Commissioni di gestione e piattaforma

$97

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$97

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,360

Mutuo e Tasse Annuali

$28,320

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$420,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$84,000

Importo Totale del Prestito

$336,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,014

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$347

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

50,530 sqft

Anno di costruzione:

1988

Dimensione:

1,216 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4426 County Highway 36	3	2	1,464	-	94,961	1987	$475,000	-
162 John Shultis Rd	4	3	2,114	-	124,582	1988	$0	-
55 Ballard Rd	3	2	1,104	-	209,088	1967	$0	-
157 John B Hewitt Spur	3	2	2,096	-	52,272	1968	$0	-
3669 County Highway 36	3	1	1,176	-	201,247	1930	$150,000	-
90 Short Run Rd	3	2	768	-	43,560	1985	$435,000	-
2325 County Highway 8	2	2	1,728	-	14,810	1975	$340,000	-
27 Halcottsville Mountain Rd	4	2	1,240	-	135,907	1950	$449,000	-
187 Deer Run Rd	3	1	850	-	65,340	1980	$276,000	1
38 Woodchuck Rd	3	2	1,700	-	87,120	1973	$650,000	464

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 50,530 sqft

Area edificata: 1,216 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Electric

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 01 - NOT ZONED

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 124800 222.-4-2

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $205,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $33,386

Valore Stimato del Terreno: $22,700

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $268,114

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/19/17	$205,000	100%	Elmer G Andal, Jeannine M Bouchard
12/07/17	$0	0%	Sean Oshaughnessy, Christine Oshaughnessy
01/08/16	$70,006	100%	Citimortgage, Inc.
01/26/01	$100,000	100%	Joseph Ianniello

Proprietà

Nome: Elmer Andal

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 69 Franklin St Apt 1, Jersey City, NJ 07307

Anni di Proprietà: 83

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,934

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,158

Valore stimato di ammortamento

$174,921

Profitto su questa proprietà

$20,019

La tua deduzione totale

$178,994

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $178,994)

-$28,994

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$8,698

Risparmi fiscali stimati

$53,698

216 John Hewitt Rd Denver, New York, 12421

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,014/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$168,400

Zestimate

$38,734

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $287 a notte con un'occupazione del 52%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.89%

Tasso di capitalizzazione

4.76%

Ritorno sull'investimento

8.01%

0 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,934

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,158

La tua deduzione totale

$61,246

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $61,246 = $88,754

Tasse su $88,754 (30%)

$26,626

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,626

Risparmi fiscali stimati

$18,374

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

50,530 sqft

Anno di costruzione:

1988

Dimensione:

1,216 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4426 County Highway 36	3	2	1,464	-	94,961	1987	$475,000	-
162 John Shultis Rd	4	3	2,114	-	124,582	1988	$0	-
55 Ballard Rd	3	2	1,104	-	209,088	1967	$0	-
157 John B Hewitt Spur	3	2	2,096	-	52,272	1968	$0	-
3669 County Highway 36	3	1	1,176	-	201,247	1930	$150,000	-
90 Short Run Rd	3	2	768	-	43,560	1985	$435,000	-
2325 County Highway 8	2	2	1,728	-	14,810	1975	$340,000	-
27 Halcottsville Mountain Rd	4	2	1,240	-	135,907	1950	$449,000	-
187 Deer Run Rd	3	1	850	-	65,340	1980	$276,000	1
38 Woodchuck Rd	3	2	1,700	-	87,120	1973	$650,000	464

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 50,530 sqft

Area edificata: 1,216 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Electric

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 01 - NOT ZONED

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 124800 222.-4-2

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $205,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $33,386

Valore Stimato del Terreno: $22,700

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $268,114

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/19/17	$205,000	100%	Elmer G Andal, Jeannine M Bouchard
12/07/17	$0	0%	Sean Oshaughnessy, Christine Oshaughnessy
01/08/16	$70,006	100%	Citimortgage, Inc.
01/26/01	$100,000	100%	Joseph Ianniello

Proprietà

Nome: Elmer Andal

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 69 Franklin St Apt 1, Jersey City, NJ 07307

Anni di Proprietà: 83

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No