Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2135 Finch Ln, Central Islip, NY 11722, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 11.24% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.24%

Tasso di capitalizzazione

9.62%

Ritorno sull'investimento

26.8%

Ricavo Annuale

$43,654

AirDNA prevede $166/notte con un'occupazione del 72% (43,653)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,633

Spese Annuali

$19,595

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,064

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$364

Commissioni di gestione e piattaforma

$109

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$109

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

Valore stimato di ammortamento

$119,301

Profitto su questa proprietà

$24,059

La tua deduzione totale

$109,582

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $109,582)

$40,418

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,125

Risparmi fiscali stimati

$32,875

2135 Finch Ln Central Islip, New York, 11722-4488

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$43,654

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.24%

Tasso di capitalizzazione

9.62%

Ritorno sull'investimento

26.8%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

$28,270

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $28,270 = $121,730

Tasse su $121,730 (30%)

$36,519

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,519

Risparmi fiscali stimati

$8,481

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