Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2131 Main St, La Crosse, WI, 54601

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $334,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.25% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.25%

Tasso di capitalizzazione

4.89%

Ritorno sull'investimento

8.33%

Ricavo Annuale

$34,530

AirDNA prevede $163/notte con un'occupazione del 58% (34,530) Airbtics prevede $206/notte con un'occupazione del 58% (43,639) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,331$37,606$67,528$93,421
Occupazione45%58%70%77%
Nightly Rate$145$172$257$323

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,514

Spese Annuali

$18,169

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$988

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$288

Commissioni di gestione e piattaforma

$86

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$86

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,880

Mutuo e Tasse Annuali

$22,560

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$334,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$66,900

Importo Totale del Prestito

$267,600

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,604

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$276

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,876

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,312

Valore stimato di ammortamento

$159,499

Profitto su questa proprietà

$16,361

La tua deduzione totale

$162,325

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $162,325)

-$12,325

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,697

Risparmi fiscali stimati

$48,697

property-location

2131 Main St La Crosse, Wisconsin, 54601

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,604/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$262,600

Zestimate

-18

Punteggio Investitore Airbnb

-$6,198

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.3%

Rend. Cassa

$34,530

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $206 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.25%

Tasso di capitalizzazione

4.89%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,876

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,312

La tua deduzione totale

$53,618

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $53,618 = $96,382

Tasse su $96,382 (30%)

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La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,915

Risparmi fiscali stimati

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