Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2124 Awihi Pl, Kihei, HI, 96753

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $610,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -6.41% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-6.41%

Tasso di capitalizzazione

5.22%

Ritorno sull'investimento

10.39%

Ricavo Annuale

$52,405

AirDNA prevede $211/notte con un'occupazione del 68% (52,405) Airbtics prevede $219/notte con un'occupazione del 80% (63,990) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$42,314$58,498$86,204$136,158
Occupazione69%82%95%98%
Nightly Rate$164$190$241$367

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

New Listing! One of the best locations in Kihei!
$49,028
$189
64%
1243$200✅✅❌N / Y⭐️ 4.8 (13)Profile

B

Newly remodeled unit near the best beach in Kihei.
$93,759
$249
100%
1132$175✅❌❌N / Y⭐️ 5 (230)Profile

C

STEPS TO THE BEACH! Newly Renovated Condo in Kihei
$38,092
$103
98%
1141$164✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (142)Profile

D

**MAUI TRUE PARADISE**RARE FIND CORNER END UNIT!
$62,230
$193
87%
1121$155✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (71)Profile

E

Magnificent remodel with ocean View
$98,017
$394
67%
1131$140✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (219)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,708

Spese Annuali

$20,493

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,137

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$437

Commissioni di gestione e piattaforma

$131

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$131

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,433

Mutuo e Tasse Annuali

$41,196

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$610,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$122,160

Importo Totale del Prestito

$488,640

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,930

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$504

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,989

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,047

Valore stimato di ammortamento

$284,033

Profitto su questa proprietà

$31,913

La tua deduzione totale

$287,156

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $287,156)

-$137,156

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$41,147

Risparmi fiscali stimati

$86,147

property-location

2124 Awihi Pl Kihei, Hawaii, 96753

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,930/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$3,108,500

Zestimate

-13

Punteggio Investitore Airbnb

-$9,283

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

-6.4%

Rend. Cassa

$52,405

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $219 a notte con un'occupazione del 80%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-6.41%

Tasso di capitalizzazione

5.22%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,989

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,047

La tua deduzione totale

$93,705

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $93,705 = $56,295

Tasse su $56,295 (30%)

$16,888

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,888

Risparmi fiscali stimati

$28,112

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com