Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2119 Pine St 2, Philadelphia, PA, 19103

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $490,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 1.22% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

1.22%

Tasso di capitalizzazione

7.04%

Ritorno sull'investimento

17.59%

Ricavo Annuale

$55,455

AirDNA prevede $241/notte con un'occupazione del 63% (55,454) Airbtics prevede $159/notte con un'occupazione del 75% (43,555) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$28,186$45,906$61,165$87,629
Occupazione67%74%79%93%
Nightly Rate$110$162$203$248

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,741

Spese Annuali

$20,889

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,162

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$462

Commissioni di gestione e piattaforma

$139

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$139

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,759

Mutuo e Tasse Annuali

$33,108

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$490,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$98,180

Importo Totale del Prestito

$392,720

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,355

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$405

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,299

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,860

Valore stimato di ammortamento

$230,251

Profitto su questa proprietà

$34,566

La tua deduzione totale

$223,844

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $223,844)

-$73,844

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$22,153

Risparmi fiscali stimati

$67,153

property-location

2119 Pine St Philadelphia, Pennsylvania, 19103

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,355/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$51,100

Zestimate

24

Punteggio Investitore Airbnb

$1,457

Profitto Annuo

7.0%

Tasso Cap

1.2%

Rend. Cassa

$55,455

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $159 a notte con un'occupazione del 75%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

1.22%

Tasso di capitalizzazione

7.04%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,299

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,860

La tua deduzione totale

$66,985

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $66,985 = $83,015

Tasse su $83,015 (30%)

$24,904

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,904

Risparmi fiscali stimati

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