Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 208 London Rd

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $221,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 43.42% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

43.42%

Tasso di capitalizzazione

18.35%

Ritorno sull'investimento

58.32%

Ricavo Annuale

$62,384

AirDNA prevede $244/notte con un'occupazione del 70% (62,383) Airbtics prevede $249/notte con un'occupazione del 65% (59,114) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,330	$60,428	$86,010	$115,079
Occupazione	56%	62%	71%	83%
Nightly Rate	$165	$250	$307	$356

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,816

Spese Annuali

$21,790

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,220

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$520

Commissioni di gestione e piattaforma

$156

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$156

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,243

Mutuo e Tasse Annuali

$14,916

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$221,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$44,240

Importo Totale del Prestito

$176,960

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,061

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$182

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

12,632 sqft

Anno di costruzione:

1955

Dimensione:

1,307 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

YES

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
941 W Chapel Rd	3	2	1,320	5,227	2022	$386,000	40
72 Shiloh Rd	3	3	1,320	1,307	2016	$383,000	35
416 London Rd	3	1	1,946	15,246	1957	$0	0
3 High Meadow Rd	3	1	1,920	10,890	1971	$0	0
6 Blalock Ave	3	1	720	12,197	1960	$112,500	0
255 Brooklyn Rd	3	2	1,376	16,553	2016	$485,000	38
33 Robinson Ave	2	1	850	8,276	1940	$317,000	32
24 Winding Rd	2	2	1,152	7,405	1982	$420,000	25
811 Reed St	2	4	1,842	11,326	1990	$365,000	0
311 London Rd	3	2	1,240	7,841	2009	$367,000	33

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residential

Stories: 1

Dimensione del lotto:12,632 sqft

Area edificata: 1,307 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Yes

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RS8

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 9647-97-2525-00000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $165,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $45,700

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $120,100

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Robert L Salters

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 211 S Beaumont St, Asheville, Nc 28801

Anni di Proprietà: 61

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,498

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,190

Valore stimato di ammortamento

$110,068

Profitto su questa proprietà

$40,594

La tua deduzione totale

$82,162

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $82,162)

$67,838

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,351

Risparmi fiscali stimati

$24,649

208 London Rd Asheville, North Carolina, 28803-2709

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,061/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$62,384

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $249 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

43.42%

Tasso di capitalizzazione

18.35%

Ritorno sull'investimento

58.32%

Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,498

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,190

La tua deduzione totale

$7,116

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $7,116 = $142,884

Tasse su $142,884 (30%)

$42,865

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,865

Risparmi fiscali stimati

$2,135

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