Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2078 Colleen Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $999,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.11% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.11%

Tasso di capitalizzazione

6.23%

Ritorno sull'investimento

14.57%

Ricavo Annuale

$87,374

AirDNA prevede $443/notte con un'occupazione del 54% (87,373)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,087

Spese Annuali

$25,039

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,428

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$728

Commissioni di gestione e piattaforma

$218

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$218

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,414

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,890

Valore stimato di ammortamento

$465,544

Profitto su questa proprietà

$62,335

La tua deduzione totale

$460,512

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $460,512)

-$310,512

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$93,154

Risparmi fiscali stimati

$138,154

property-location

2078 Colleen Dr Canyon Lake, Texas, 78133-5320

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $4,792/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$87,374

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.11%

Tasso di capitalizzazione

6.23%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,414

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,890

La tua deduzione totale

$143,418

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $143,418 = $6,582

Tasse su $6,582 (30%)

$1,975

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$1,975

Risparmi fiscali stimati

$43,025

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