Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2052 E 12th Pl, Tulsa, OK, 74104

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $230,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 10.68% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

10.68%

Tasso di capitalizzazione

9.68%

Ritorno sull'investimento

25.15%

Ricavo Annuale

$34,976

AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 57% (32,685) Airbtics prevede $135/notte con un'occupazione del 63% (31,064) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $168 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,010	$33,476	$43,349	$55,201
Occupazione	54%	65%	75%	80%
Nightly Rate	$112	$135	$151	$179

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A BriMar on Route 66	$28,096	$101	72%	3	1	6	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (138)	Profile
B Charming Bungalow- close to Cherry Street and BOK	$32,809	$159	53%	3	1	6	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)	Profile
C Relaxing Gingerbread House -TU/Expo Sq/ Route 66	$34,774	$134	68%	3	1	6	1	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)	Profile
D Modern loft - Cherry Street ONE	$30,080	$144	54%	3	3	8	2	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (343)	Profile
E Modern Loft - Cherry Street TWO	$22,671	$136	42%	3	3	7	2	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (77)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,059

Spese Annuali

$12,707

Utenze

$335

Internet + TV

$70

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$25

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

Manutenzione

$636

Assicurazione Proprietà

$120

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

Forniture

$75

Software

Controllo dei parassiti

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$291

Commissioni di gestione e piattaforma

$87

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$87

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,292

Mutuo e Tasse Annuali

$15,504

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$230,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$46,000

Importo Totale del Prestito

$184,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,103

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$190

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,182 sqft

Anno di costruzione:

1921

Dimensione:

1,088 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2023 E 13th Pl	-	1	1,376	6,752	1923	$0	-
1623 S Delaware Ave	3	1	1,853	8,146	1936	$440,000	-
1543 S Gillette Ave	3	2	1,681	7,275	1983	$285,000	-
1543 S Yorktown Pl	-	1	2,442	13,068	1932	$415,000	-
2203 E 20th St	2	2	1,811	6,795	1926	$455,000	-
1535 S College Ave	-	1	1,272	7,013	1927	$0	-
2548 E 18th St	-	2	1,648	8,799	1939	$0	-
1911 E 13th Pl	-	1	1,276	6,752	1926	$0	-
1540 S Yorktown Ave	3	1	1,876	6,186	1922	$416,000	-
1556 S Yorktown Ave	3	1	1,344	7,754	1922	$330,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 4,182 sqft

Area edificata: 1,088 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RS3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 42050-93-07-19960

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $10,279

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $18,671

Valore Stimato del Terreno: $1,875

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $83,679

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/24/24	$140,000	100%	Enhanced Homes Inc
09/29/99	$28,000	100%	Shelton Baker

Proprietà

Nome: Enhanced Homes Inc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1805 W Vail St, Broken Arrow, OK 74133

Anni di Proprietà: 3

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,916

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,277

Valore stimato di ammortamento

$90,109

Profitto su questa proprietà

$22,269

La tua deduzione totale

$81,033

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $81,033)

$68,967

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,690

Risparmi fiscali stimati

$24,310

2052 E 12th Pl Tulsa, Oklahoma, 74104

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,103/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta triston

Punteggio Investitore Airbnb

$6,764

Profitto Annuo

9.7%

Tasso Cap

10.7%

Rend. Cassa

$34,976

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $135 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

10.68%

Tasso di capitalizzazione

9.68%

Ritorno sull'investimento

25.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,916

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,277

La tua deduzione totale

$20,326

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $20,326 = $129,674

Tasse su $129,674 (30%)

$38,902

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,902

Risparmi fiscali stimati

$6,098

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com