Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 205 Kalmia Dr

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $264,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 10.84% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

10.84%

Tasso di capitalizzazione

9.58%

Ritorno sull'investimento

26.04%

Ricavo Annuale

$44,918

AirDNA prevede $286/notte con un'occupazione del 43% (44,917) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 57% (38,098) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 43% tasso di occupazione, $286 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,881	$39,755	$55,393	$71,802
Occupazione	41%	59%	70%	80%
Nightly Rate	$153	$176	$207	$233

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A 3 Bedroom 2.5 Bath in Arlington near AT&T Stadium	$69,078	$265	67%	3	3	8	2	$162	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)	Profile
B Modern Arlington Pool House Escape	$62,457	$281	56%	3	3	8	1	$160	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)	Profile
C Alojamiento entero en Arlington	$41,768	$200	55%	3	3	8	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)	Profile
D Cozy Home In Arlington!	$30,279	$123	61%	3	3	6	2	$140	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (24)	Profile
E Comfort Stay free 5 min walk parking to At&T STDM	$30,064	$201	36%	3	2	12	2	$179	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,627

Spese Annuali

$19,519

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,074

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$374

Commissioni di gestione e piattaforma

$112

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$112

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,489

Mutuo e Tasse Annuali

$17,868

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$264,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$52,980

Importo Totale del Prestito

$211,920

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,271

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$219

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,558 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,855 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
218 Iberis Dr	3	2	1,691	-	8,642	1985	$0	47
507 Myrtle Dr	3	2	1,172	-	6,726	1985	$0	-
5114 Goldenrain Dr	4	2	2,130	-	7,192	2003	$0	31
205 Juniper Dr	4	2	1,686	-	7,235	1983	$0	41
803 Levelland Dr	3	1	1,170	-	7,196	1983	$0	6
407 Valley Spring Dr	3	2	1,311	-	5,210	1985	$0	60
4817 Shadow Crest Dr	3	2	1,732	-	8,054	1994	$0	8
4909 Osage Dr	3	2	1,692	-	10,411	1988	$0	46
646 Lemon Dr	3	2	2,084	-	7,736	1992	$0	153
505 Kalmia Dr	3	2	1,132	-	6,517	1986	$0	19

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 7,558 sqft

Area edificata: 1,855 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 13510-10-5

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $295,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $40,000

Valore Stimato del Terreno: $40,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $255,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/09/24	$0	0%	Mill High Borrower Trs 1 Value Llc
06/17/22	$0	0%	Mile High Borrower 1 Value Llc
11/15/21	$213,000	0%	Til Investments Llc
Invalid Date	$80,000	0%	Popular North America Banco
Invalid Date	$0	0%	Homer Crawford

Proprietà

Nome: Mill High Borrower Trs 1 Value Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 4090, Scottsdale, Az 85261

Anni di Proprietà: 4

Equity della Casa: $137,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $123,500

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Seguin High School with 6/10 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,572

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,623

Valore stimato di ammortamento

$108,067

Profitto su questa proprietà

$25,398

La tua deduzione totale

$97,864

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $97,864)

$52,136

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,641

Risparmi fiscali stimati

$29,359

205 Kalmia Dr Arlington, Texas, 76018-1632

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,271/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$44,918

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $183 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

10.84%

Tasso di capitalizzazione

9.58%

Ritorno sull'investimento

26.04%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,070/mese ($24,840/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,950 a $2,190.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
206 Iberis Dr	$2,050	1332	Single Family	3	2	3/14	99.7%	0.08 mi
209 Myrtle Dr	$2,215	1360	Single Family	3	2	4/18	99.7%	0.11 mi
226 Juniper Dr	$2,000	1370	Single Family	3	2	7/10	99.7%	0.12 mi
105 Kalmia Ct	$2,100	1280	Single Family	3	2	6/20	99.7%	0.12 mi
232 Lemon Dr	$2,245	1620	Single Family	3	2	6/12	99.5%	0.18 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,572

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,623

La tua deduzione totale

$25,079

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,079 = $124,921

Tasse su $124,921 (30%)

$37,476

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,476

Risparmi fiscali stimati

$7,524

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,558 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,855 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
218 Iberis Dr	3	2	1,691	-	8,642	1985	$0	47
507 Myrtle Dr	3	2	1,172	-	6,726	1985	$0	-
5114 Goldenrain Dr	4	2	2,130	-	7,192	2003	$0	31
205 Juniper Dr	4	2	1,686	-	7,235	1983	$0	41
803 Levelland Dr	3	1	1,170	-	7,196	1983	$0	6
407 Valley Spring Dr	3	2	1,311	-	5,210	1985	$0	60
4817 Shadow Crest Dr	3	2	1,732	-	8,054	1994	$0	8
4909 Osage Dr	3	2	1,692	-	10,411	1988	$0	46
646 Lemon Dr	3	2	2,084	-	7,736	1992	$0	153
505 Kalmia Dr	3	2	1,132	-	6,517	1986	$0	19

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 7,558 sqft

Area edificata: 1,855 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 13510-10-5

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $295,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $40,000

Valore Stimato del Terreno: $40,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $255,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/09/24	$0	0%	Mill High Borrower Trs 1 Value Llc
06/17/22	$0	0%	Mile High Borrower 1 Value Llc
11/15/21	$213,000	0%	Til Investments Llc
Invalid Date	$80,000	0%	Popular North America Banco
Invalid Date	$0	0%	Homer Crawford

Proprietà

Nome: Mill High Borrower Trs 1 Value Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 4090, Scottsdale, Az 85261

Anni di Proprietà: 4

Equity della Casa: $137,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $123,500

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Seguin High School with 6/10 valutazione a stelle