Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2041 W Bluewater Dr, Morganton, NC 28655, USA

5 camere da letto • 4 bagni • 10 ospiti • $1,100,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 19.09% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

19.09%

Tasso di capitalizzazione

9.5%

Ritorno sull'investimento

38.72%

Ricavo Annuale

$149,567

AirDNA prevede $513/notte con un'occupazione del 60% (112,422)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,752

Spese Annuali

$45,025

Utenze

$355

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$40

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

Altro

$50

Manutenzione

$1,527

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$100

Giardinaggio

$75

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

Controllo dei parassiti

$30

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$872

Commissioni di gestione e piattaforma

$1,870

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

Commissione gestore immobiliare

$1,870

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$44,285

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,736

Valore stimato di ammortamento

$514,941

Profitto su questa proprietà

$104,543

La tua deduzione totale

$457,419

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $457,419)

-$307,419

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$92,226

Risparmi fiscali stimati

$137,226

2041 W Bluewater Dr Morganton, North Carolina, 28655

5 camere da letto • 4 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,276/mese

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Contatta l'Agente

$149,567

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

19.09%

Tasso di capitalizzazione

9.5%

Ritorno sull'investimento

38.72%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$44,285

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,736

La tua deduzione totale

$106,635

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $106,635 = $43,365

Tasse su $43,365 (30%)

$13,009

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,009

Risparmi fiscali stimati

$31,991

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