Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2041 W Bluewater Dr, Morganton, NC 28655, USA

4 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti • $1,025,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.77% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.77%

Tasso di capitalizzazione

4.87%

Ritorno sull'investimento

8.76%

Ricavo Annuale

$73,122

AirDNA prevede $308/notte con un'occupazione del 58% (65,247)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,932

Spese Annuali

$23,186

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,309

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$609

Commissioni di gestione e piattaforma

$183

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$183

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$48,648

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,147

Valore stimato di ammortamento

$479,118

Profitto su questa proprietà

$49,936

La tua deduzione totale

$487,977

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $487,977)

-$337,977

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$101,393

Risparmi fiscali stimati

$146,393

2041 W Bluewater Dr Morganton, North Carolina, 28655

4 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,916/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$73,122

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.77%

Tasso di capitalizzazione

4.87%

Ritorno sull'investimento

8.76%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$48,648

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,147

La tua deduzione totale

$161,609

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $161,609 = -$11,609

Tasse su -$11,609 (30%)

-$3,483

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,483

Risparmi fiscali stimati

$48,483

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com