Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2039 Culbertson Rd, Greeneville, TN 37743, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $265,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -11.71% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.71%

Tasso di capitalizzazione

3.77%

Ritorno sull'investimento

3.98%

Ricavo Annuale

$27,211

AirDNA prevede $138/notte con un'occupazione del 50% (25,201)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,435

Spese Annuali

$17,217

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$927

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$227

Commissioni di gestione e piattaforma

$68

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$68

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,577

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,623

Valore stimato di ammortamento

$126,049

Profitto su questa proprietà

$9,993

La tua deduzione totale

$131,257

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $131,257)

$18,743

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$5,623

Risparmi fiscali stimati

$39,377

2039 Culbertson Rd Greeneville, Tennessee, 37743-3533

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,271/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$27,211

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.71%

Tasso di capitalizzazione

3.77%

Ritorno sull'investimento

3.98%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,577

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,623

La tua deduzione totale

$45,353

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,353 = $104,647

Tasse su $104,647 (30%)

$31,394

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,394

Risparmi fiscali stimati

$13,606

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com