Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2037 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $900,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 1.96% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.96%

Tasso di capitalizzazione

7.21%

Ritorno sull'investimento

18.77%

Ricavo Annuale

$90,318

AirDNA prevede $281/notte con un'occupazione del 88% (90,317)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,118

Spese Annuali

$25,421

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,453

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$753

Commissioni di gestione e piattaforma

$226

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$226

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

Valore stimato di ammortamento

$418,508

Profitto su questa proprietà

$64,896

La tua deduzione totale

$405,236

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $405,236)

-$255,236

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$76,571

Risparmi fiscali stimati

$121,571

2037 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,317/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$90,318

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.96%

Tasso di capitalizzazione

7.21%

Ritorno sull'investimento

18.77%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

La tua deduzione totale

$120,196

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $120,196 = $29,804

Tasse su $29,804 (30%)

$8,941

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,941

Risparmi fiscali stimati

$36,059

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