Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2002 N Tagwood Ln, Carlsbad, NM 88220, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti • $415,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.44% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.44%

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ritorno sull'investimento

19.34%

Ricavo Annuale

$52,003

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 63% (52,003)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,703

Spese Annuali

$20,440

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,133

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$433

Commissioni di gestione e piattaforma

$130

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$130

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,696

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,109

Valore stimato di ammortamento

$196,574

Profitto su questa proprietà

$31,563

La tua deduzione totale

$188,816

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $188,816)

-$38,816

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$11,645

Risparmi fiscali stimati

$56,645

2002 N Tagwood Ln Carlsbad, New Mexico, 88220

3 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,991/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$52,003

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.44%

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ritorno sull'investimento

19.34%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,696

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,109

La tua deduzione totale

$54,864

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $54,864 = $95,136

Tasse su $95,136 (30%)

$28,541

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,541

Risparmi fiscali stimati

$16,459

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com