Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2000 Westlake Ave N, Seattle, WA, 98109

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $440,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -10.36% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.36%

Tasso di capitalizzazione

4.26%

Ritorno sull'investimento

6.25%

Ricavo Annuale

$37,299

AirDNA prevede $148/notte con un'occupazione del 69% (37,298) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 76% (43,858) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $148 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,909	$43,983	$54,820	$77,470
Occupazione	67%	77%	87%	93%
Nightly Rate	$134	$150	$164	$216

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Vintage Westlake Gem in outstanding location!	$41,324	$130	78%	1	1	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)	Profile
B Vintage Westlake Hideaway w/patio & Lake Views!	$40,134	$131	76%	1	1	2	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (63)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,544

Spese Annuali

$18,529

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,011

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$311

Commissioni di gestione e piattaforma

$93

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$93

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,476

Mutuo e Tasse Annuali

$29,712

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$440,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$88,120

Importo Totale del Prestito

$352,480

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,113

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$363

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,911

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,362

Valore stimato di ammortamento

$143,111

Profitto su questa proprietà

$18,770

La tua deduzione totale

$149,614

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $149,614)

$386

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$116

Risparmi fiscali stimati

$44,884

2000 Westlake Ave N Seattle, Washington, 98109

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,113/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$440,600

Zestimate

$37,299

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $158 a notte con un'occupazione del 76%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.36%

Tasso di capitalizzazione

4.26%

Ritorno sull'investimento

6.25%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,900/mese ($22,800/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,620 a $2,180.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
1900 Westlake Ave N	$2,300	400	Single Family	1	1	7/19	99.9%	0.03 mi
1900 Westlake Ave N	$2,300	400	Apartment	1	1	10/6	99.9%	0.03 mi
1908 8th Ave N	$1,795	450	Apartment	1	1	5/10	99.8%	0.07 mi
1908 8th Ave N	$1,475	525	Apartment	1	1	4/2	99.8%	0.07 mi
2010 Waverly Pl N	$1,895		Apartment	1	1	2/28	99.7%	0.09 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,911

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,362

La tua deduzione totale

$53,312

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $53,312 = $96,688

Tasse su $96,688 (30%)

$29,007

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,007

Risparmi fiscali stimati

$15,993

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