Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2 Portofino Dr unit 1808, Pensacola Beach, FL 32561, USA

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $854,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.85% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.85%

Tasso di capitalizzazione

6.94%

Ritorno sull'investimento

17.59%

Ricavo Annuale

$83,918

AirDNA prevede $359/notte con un'occupazione del 64% (83,918)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,049

Spese Annuali

$24,589

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,399

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$699

Commissioni di gestione e piattaforma

$210

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$210

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,532

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,455

Valore stimato di ammortamento

$397,642

Profitto su questa proprietà

$59,329

La tua deduzione totale

$387,299

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $387,299)

-$237,299

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$71,190

Risparmi fiscali stimati

$116,190

property-location

2 Portofino Dr Pensacola Beach, Florida, 32561

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,096/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$83,918

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.85%

Tasso di capitalizzazione

6.94%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,532

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,455

La tua deduzione totale

$116,461

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $116,461 = $33,539

Tasse su $33,539 (30%)

$10,062

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$10,062

Risparmi fiscali stimati

$34,938

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